Mien Labbertonstraat 61064 MP AmsterdamJan de Louterbuurt

Ben je op zoek naar rust en ruimte, maar wel dicht bij stadse voorzieningen? Deze sfeervolle hoekwoning van ca. 85 m2 is een echte parel in het hart van een groene, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk “Scholeneiland”. De woning beschikt over een zonnige achtertuin en ruim dakterras en wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat een groot voordeel biedt. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Je woont centraal en dicht bij alle denkbare voorzieningen. Kortom, een fantastische woning voor (jonge) gezinnen om in te wonen en van te genieten! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Begane grond De nette entree met tochtportaal geeft toegang tot het aparte toilet met fonteintje en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer, die voorzien is van een robuuste eikenhouten vloer, krijg je direct een warm gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Prettig is het aparte eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de (halfopen) moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits gasstel op glas, vaatwasser, Quooker, koelkast, oven, magnetron en apothekerskast. Een aangename plek om een heerlijke maaltijd te bereiden met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken, die ideaal is voor het opbergen van voorraad en andere spullen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Middels een open trap bereik je de eerste verdieping die beschikt over twee royale slaapkamers en een ruime overloop. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote garderobekast. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer is heel prettig voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, geeft toegang tot het zonnige dakterras. Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Op het dakterras van ca. 12 m2 kun je volop genieten van vele zonuren! Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt door de diepte van de tuin de vrijwel de gehele dag zon, tevens zijn er ook schaduwplekken in de tuin. Hier kun je heerlijk in alle rust en privacy genieten van de zomerse dagen. Behoefte aan meer schaduw? Op de begane grond is er een groot zonnescherm welke ook bestemd is tegen regen. Berging: Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging met elektra, hier kun je bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen opbergen. Omgeving: De woning is gelegen op het Scholeneiland bestaande uit 80 koopwoningen, wat zich kenmerkt door een aangename sociale samenhang. Door de centrale ligging heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra en buurtwinkels in de nabije omgeving. De wijk is bovendien bijzonder kindvriendelijk met meerdere basisscholen, naschoolse opvang, diverse sportactiviteiten, het Sloterparkbad, veel groen en volop speelgelegenheden. Via het ophaalbruggetje loop je binnen een paar minuten naar het Eendrachtspark met een speeltuin, peuterzwembadje en een sportveld voor voetbal, basketbal, tennis, krachttraining en tafeltennis. Voor recreatie is de Sloterplas, met leuke horeca en zwemgelegenheden, nabij gelegen. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand (tramlijn 13, 14 en 7 stoppen om de hoek) en de snelwegen A9, A10, A4 en A5 zijn met een paar autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85m2 (NEN 2580 norm); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Omringd door groen en toch dicht bij de stad; - Zonnige ruime achtertuin en dakterras; - De woning beschikt over zonnewering op meerdere plaatsen te weten: groot zonnescherm woonkamer, screens in de keuken en werkkamer en in de slaapkamer is een rolluik. De 2e slaap- werkkamer is voorzien van screens; - Divers schilderwerk buitenzijde tussen 2021 en 2024; - Rustig, centraal, groen en autoluw; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Are you looking for peace and space, but close to city amenities? This attractive corner house of approx. 85 m2 is a real pearl in the heart of a green, child-friendly and car-free residential area "Scholeneiland". The house has a sunny backyard and spacious roof terrace and is carefully maintained by the current owner. In addition, the leasehold has been bought off perpetually, which offers a major advantage. The location of this house is truly ideal. You live centrally and close to all conceivable amenities. In short, a fantastic home for (young) families to live in and enjoy! Also check out our virtual tour! Ground floor The neat entrance with tour portal gives access to the separate toilet with sink and the living room. When you enter the living room, which has a robust oak floor, you immediately get a warm feeling. From the living room you have access to the backyard. The separate dining area is pleasant, where a large dining table can easily be placed. At the rear is the (semi-open) modern kitchen which is equipped with various built-in appliances, namely: 4-burner gas stove on glass, dishwasher, Quooker, refrigerator, oven, microwave and pharmacy cabinet. A pleasant place to prepare a delicious meal with a view of the backyard. From the kitchen you enter the spacious utility room, which is ideal for storing supplies and other items. The utility room also provides access to the backyard. First floor You reach the first floor via an open staircase, which has two spacious bedrooms and a spacious landing. Both rooms offer enough space for a large wardrobe. The large windows provide plenty of natural light. The master bedroom is very pleasantly air conditioned. The second bedroom, now used as an office, gives access to the sunny roof terrace. The bathroom is also located on the first floor. This is neat and has a shower, washbasin, toilet and connection for the washing machine. Roof terrace: On the roof terrace of approximately 12 m2 you can enjoy many hours of sunshine! Garden The beautifully landscaped backyard faces the sunny southeast and, due to the depth of the garden, offers sun almost all day long, and there are also shaded areas in the garden. Here you can enjoy the summer days in peace and privacy. Need more shade? On the ground floor there is a large awning which is also intended to protect against rain. Salvage: At the rear there is a detached stone shed with electricity, where you can store garden tools or bicycles, for example. Environment: The house is located on Scholeneiland, consisting of 80 owner-occupied homes, which is characterized by a pleasant social cohesion. The central location means you have all city amenities within easy reach. For daily shopping, there are several shopping centers and local shops in the nearby area. The neighborhood is also particularly child-friendly with several primary schools, after-school care, various sports activities, the Sloterparkbad, lots of greenery and plenty of play opportunities. Via the drawbridge you can walk to the Eendrachtspark in a few minutes with a playground, paddling pool and a sports field for football, basketball, tennis, strength training and table tennis. For recreation, the Sloterplas, with nice catering and swimming facilities, is nearby. Public transport is within walking distance (tram lines 13, 14 and 7 stop around the corner) and the A9, A10, A4 and A5 motorways can be reached in a few minutes by car. Particularities: - Living area 85m2 (NEN 2580 standard); - Leasehold has been bought off perpetually; - Surrounded by greenery yet close to the city; - Sunny spacious backyard and roof terrace; - The house has sun blinds in several places, namely: large awning in the living room, screens in the kitchen and office and a roller shutter in the bedroom. The 2nd bedroom/study room is equipped with screens; - Various exterior painting work between 2021 and 2024; - Quiet, central, green and car-free; - Delivery in consultation. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.