Noordhollandstraat 21081 AT AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

In het groene, rustige en kindvriendelijke Buitenveldert bieden wij aan deze ruime drive-in HOEKwoning van ca 170m² welke u geheel naar eigen wens kunt verbouwen. De woning is gelegen nabij het Amsterdamse Bos en de uitvalswegen A10 en A9 en op loopafstand van de winkels aan de Buitenveldertselaan. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. De indeling is als volgt: Entree met meterkast, ruime hal met garderobe en toegang tot de voormalige garage welke thans in gebruik is als slaap/-werkkamer aan de voorzijde en een ruime kamer gelegen aan de achterzijde met een deur naar de tuin op het westen. Stookruimte en het toilet. Met de trap bereikt u de woonverdieping op de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met toegang naar de royale brede L-vormige woonkamer met twee deuren naar het balkon op het westen. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse apparatuur. 2e verdieping: royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop het 2e toilet. De woning bevindt zich in een buurt met veel eengezinswoningen en is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum Amsterdam, station Zuid (metro 25) en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand. De Universiteit VU, diverse scholen (zoals lager en middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor diverse internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en de Amity International School). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Buitenveldertselaan met de nieuwe Albert Heijn, de Jumbo, een bakker, Kruidvat etc. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos met de diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen etc.). Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca 170m² conform NEN2580; - Bouwjaar ca 1961; - Gelegen op erfpacht, vaste canon € 169,71, Algemene Bepalingen van 1955 zijn van toepassing. Huidige tijdvak: 1 mei 1960 t/m 30 april 2035. Aanvraag overstap is ingediend door huidige eigenaren; - Niet zelfbewoningsclausule, alsmede de ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan spoedig. - De woning wordt 'as is where is' opgeleverd. De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'Streetview' en de zonne-grens! *** DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.