Osdorperweg 6031067 SV AmsterdamOsdorper Bovenpolder

Osdorperweg 603 UNIEK: landelijk gelegen, aan de rand van Amsterdam, een benedenwoning + garage met aan voor- en achterzijde VRIJ UITZICHT over de landerijen. Voor de liefhebber van natuur, hier geniet u volop van het vrije uitzicht op de landerijen, met ooievaars, lepelaars, weidevogels en gezellige weidedieren zoals geitjes en schapen. De woning is voorzien van zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wij laten de woning op deze mooie locatie graag aan u zien. Indeling: Entree in de hal, keuken met eenvoudig keukenblok en uitzicht door het keukenraam. Woonkamer aan de achterzijde met zowel een schuifpui aan de achterzijde als aan de zijkant, met toegang tot de tuin/plaats. Vanuit de woonkamer is er werkelijk prachtig en ver uitzicht op het groen. Kamer aan de voorzijde met toegang tot een 2e kamer aan de voorzijde. Vanuit de hal is de badkamer te betreden met toilet, wastafel en douche. Hiernaast is een slaapkamer gelegen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage met de opstelling voor de 6 zonnepanelen. Omgeving: De woning ligt aan de rand van Amsterdam, in het gebied Lutkemeer/Ookmeer, op slechts een paar minuten fietsen van de Tuin van West, met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In de directe omgeving vindt u verder onder andere een een kunstatelier (gevestigd in een schoolgebouw met ooievaarsnesten!), een eco-boerderij en een manege. Maar ook op korte fietsafstand van het Osdorpplein met vele winkels en faciliteiten en diverse andere winkelcentra: de Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein en Akerpoort. Ideaal dus: wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek. Er is snelle verbinding naar de uitvalswegen A5, A9 en A10. Hierdoor ben je binnen 20 minuten op Schiphol of Haarlem. Bestemmingsplan: De bestemming van de percelen op nr. 603 en 605 is conform het (geconsolideerde) bestemmingsplan Osdorperweg e.o. (2013) Enkelbestemming Wonen en de Dubbelbestemmingen Archeologie en Waterkering. Binnen het bebouwingsvlak geldt: bebouwingspercentage 100%, bouwhoogte 9,50 m, goothoogte 6 m, maximaal aantal wooneenheden 2. Splitsing in appartementsrechten: De woningen op nr. 603 en 605 betreffen twee appartementsrechten. Het betreft een slapende VvE met twee leden/eigenaren. Nutsvoorzieningen: Op nr. 603 bevindt zich een hoofdwatermeter voor beide appartementen. Op nr. 605 zit een tussenwatermeter waardoor het gebruik verrekent wordt. Voor de vaste lasten van de wateraansluiting betalen beide appartementen de helft. Wat u ook wilt weten: - Oorspronkelijk bouwjaar 1898 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 71 m² begane grond (conform meetrapport) - Verwarming en warm water middels CV-ketel en 6 zonnepanelen - Energielabel E - Met naastgelegen garage - De percelen grenzen aan de achterzijde aan een poldersloot met fantastisch vrij uitzicht over weilanden - De woning wordt 'as is' verkocht en een standaard ouderdomsclausule is van toepassing - Vaste notaris Albers en van Tienen notarissen - Oplevering in overleg, kan snel