Osdorperweg 896-B1067 TD AmsterdamOsdorper Bovenpolder

Een royale, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 120 m² met bergzolder, garage (16 m²), parkeerplaats op eigen terrein en een prachtige tuin aan drie zijden. De woning, gebouwd in 1994, maakt onderdeel uit van een kleinschalig hofje van zes woningen gebouwd onder Oudhollandse architectuur wat het een bijzonder sfeervol aanzien geeft. Ook de locatie is uniek; landelijk gelegen in een prachtig, natuurrijk gebied met alle voorzieningen van zowel Amsterdam als Zwanenburg om de hoek. Perceel grond van 315 m², energielabel B. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, trapkast, garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan voorzijde, openhaard, openslaande deuren naar tuin en naar garage. Eerste verdieping: overloop met luik naar bergzolder, slaapkamer aan voorzijde met (in kastruimte weggewerkte) opstelling wasmachine/-droger, tweede en derde slaapkamer achterzijde, badkamer. Bergzolder. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (geschakeld middels garage), gebouwd in 1994 met de sfeervolle uitstraling van een Oudhollandse woonhuis; • Unieke ligging, rustig en groen, tussen de “Osdorperweg” en de “Tuinen van West” met alle voorzieningen van Amsterdam, Halfweg en Zwanenburg op korte afstand; • Woonoppervlakte 120 m² (exclusief garage en bergzolder); • Garage (16 m²) voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog een parkeerplaats op eigen terrein; • Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy; • De woningen (in totaal 6) zijn gelegen op een soort van schiereilandje wat de landelijke en rustieke uitstraling onderstreept; • Alle kozijnen zijn voorzien van roedeverdeling; • Riante woonkamer met veel grote raampartijen, hoge openslaande deuren naar de tuin, openhaard, houten vloer, ingebouwde bergruimte en open keuken aan voorzijde; • Ruime open keuken met inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, vijfpits-gaskookplaat en afzuigkap; • Drie grote slaapkamers; • Grote badkamer met brede wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet; • Ruime bergzolder (stahoogte, Velux-dakraam) met opstelling cv en unit mechanische ventilatie; • Perceeloppervlakte 315 m²; • De erfpachtcanon is voor vijftig jaar afgekocht tot 16 juni 2043 en derhalve is tot aan deze datum geen betaling verschuldigd. Verkopers hebben inmiddels tegen de meest gunstige voorwaarden de toekomstige canon (jaarlijks te betalen vergoeding na 16 juni 2043) vastgeklikt en er is nu sprake van eeuwigdurende erfpacht (de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing). Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Move dossier; • Energielabel B. Volgens opgave van de EP adviseur is het mogelijk dit te verbeteren naar een A label door het plaatsen van zonnepanelen. Dit in combinatie met een hybride warmtepomp zou nog een verbetering opleveren tot A+/A++; • CV ketel Vaillant 2016; • De voorzieningen in Amsterdam zijn vlakbij; nóg dichterbij huis treft u het oude centrum van Halfweg en Zwanenburg met een divers en compleet aanbod aan winkels, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS station “Halfweg-Zwanenburg” met 4 x per uur een trein naar Amsterdam- en Haarlem Centraal (beide steden binnen circa 10 minuten bereikbaar), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum). Aan de achterzijde van de Osdorperweg is het fijn recreëren in de “Tuinen van West” net als iets verderop in recreatiegebied "Spaarnwoude". Ook de uitvalswegen richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn op korte afstand.