Oudezijds Achterburgwal 1441012 DV AmsterdamBurgwallen-Oost

Welkom bij een zeldzaam juweel verscholen in het hart van het historische stadscentrum van Amsterdam. Gelegen aan de charmante Oudezijds Achterburgwal, biedt dit monumentale gebouw uit ongeveer 1905 een unieke mix van geschiedenis en modern comfort. Met een uitgestrekte 372 vierkante meter woonoppervlakte is het een van de grootste familiewoningen die beschikbaar zijn in Amsterdam. Stap binnen om een ruime indeling te ontdekken met vijf slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, wat voldoende ruimte en privacy biedt voor families of gasten. Twee goed uitgeruste keukens voorzien in zowel gemak als culinaire creativiteit. Naast het interieur biedt het huis een rustige buitenruimte met een schilderachtig terras, perfect om te genieten van momenten van rust te midden van de levendige stadssfeer. Met een nieuwe fundering die ongeveer 100 vierkante meter veelzijdige ruimte biedt, is het potentieel voor aanpassing en uitbreiding grenzeloos. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de flexibiliteit. Met twee ingangen vanaf de straat is er de mogelijkheid om het gebouw op te delen in meerdere appartementen, met zowel een comfortabele woonruimte als een potentieel huurinkomen. Gelegen in het hart van het historische district van Amsterdam, biedt dit huis ongeëvenaarde toegang tot de rijke cultuur, iconische bezienswaardigheden en bruisende straten van de stad. Of je nu langs de gracht wandelt of de levendige lokale scene verkent, het beste van Amsterdam ligt binnen handbereik. Profiteer van deze zeldzame kans om een stukje van de geschiedenis van Amsterdam te bezitten, met voldoende ruimte om te personaliseren en je eigen te maken. Ervaar de charme en het gemak van wonen in het stadscentrum aan de Oudezijds Achterburgwal 144. Kenmerken - Zeer stijlvol en statig, breed uitlopend grachtenpand - Gelegen op eigen grond! - Bouwkundige mogelijkheid om pand te splitsen - Circa 372 vierkante meter woonoppervlakte - Goed onderhouden Rijksmonument - Nieuwe fundering plus kelderbak (2020/2021)! - Twee nieuwe dakkapellen geplaatst in 2020 - Groot souterrain recent netjes afgewerkt en geheel naar eigen inzicht in te delen (kijk voor inspiratie bij foto’s naar de toegevoegde Artist Impressions) - Elektra volledig vernieuwd in 2008-2012 - Voorhuis en achterhuis (breedte ruim 5 meter) - Riante lichte woonkamer met hoog balkenplafond, hoge ramen en fraaie schouw met houtkachel - Veel originele details, zoals: marmer, ornamenten plafond, houten vloer, glas-in-lood, diverse schouwen, hijswiel en hijsblok - Patio tuin en dakterras - Vijf slaapkamer en vijf badkamers - Twee CV combiketels (voorhuis en achterhuis apart) - Diverse verbouwingen/aanpassingen uitgevoerd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing