Oudezijds Voorburgwal 193-H1012 EW AmsterdamBG-terrein e.o.

Unieke Investering op de Oudezijds Voorburgwal 193, Amsterdam Locatie en Indeling In het hart van Amsterdam, langs de iconische Oudezijds Voorburgwal, bevindt zich dit prachtige pand bestaande uit vier verdiepingen. Dit charmante object is ideaal gelegen in het historische stadscentrum, omringd door schilderachtige grachten en bruisende hotspots. Hier biedt het de perfecte balans tussen authentieke Amsterdamse charme en modern leefcomfort. Indeling van het Pand Begane grond met kelder – Woning 1: Deze woning omvat de begane grond en een kelderruimte. Momenteel verhuurd en biedt een stabiele maandelijkse huurinkomst. Het beschikt over een karaktervolle uitstraling, kenmerkend voor panden in dit deel van Amsterdam. Eerste etage – Woning 2: Een comfortabele en goed onderhouden woning op de eerste verdieping. Ook deze woning is verhuurd, wat een extra zekerheid biedt voor investeerders. Tweede etage en Zolder– Vrij van huur: Deze verdieping wordt leeg opgeleverd, klaar voor eigen bewoning of verhuur. De ruimte biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak in te richten en te profiteren van de gunstige ligging in de stad. Deze unieke zolderruimte wordt eveneens leeg opgeleverd. Met een riant dakterras biedt deze verdieping een rustige en zonnige buitenruimte met prachtig uitzicht over de Amsterdamse daken, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen. Huurovereenkomst & Inkomsten Beide verhuurde woningen genereren een gezamenlijke maandelijkse huurinkomst van € 3.150. Dit biedt een stabiele cashflow voor beleggers, met de flexibiliteit om na verloop van de huidige huurcontracten de huurprijs te herzien. Pluspunten van het Pand Toplocatie: Gelegen aan een van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam, op loopafstand van bezienswaardigheden, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Flexibiliteit: Met twee verhuurde woningen en twee vrij op te leveren etages biedt dit pand diverse mogelijkheden voor eigen gebruik of verdere verhuur. Authentieke uitstraling: Het pand ademt de sfeer van historisch Amsterdam, wat niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor potentiële huurders. Dit pand aan de Oudezijds Voorburgwal is een zeldzame kans om te investeren in het hart van Amsterdam. Bent u op zoek naar een pand met huurinkomsten, maar ook met ruimte voor eigen gebruik? Dan is dit het perfecte object voor u. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Erfpacht De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend. Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Huidige periode loopt van Van 4 oktober 2022 t/m 15 september 2041 Financieel regime Canon, 5 jaarlijkse indexering Jaarcanon : € 3.655,05 betreft periode 4 oktober 2022 t/m 31 december 2026 Periode : Van 16 september 2041 t/m ? De canon bij overstap bedroeg € 4.129,82. Dit bedrag wordt als schaduwcanon jaarlijks geindexeerd en zal vanaf 16 september 2041 van toepassing zijn. Cooperatie: Op dit moment is het geheel in eigendom van de coöperatieve exploitatierekening en zijn er 3 lidmaatschappen. Extra clausules. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: Een ouderdomsclausule (de woning verkeert intern in een gedateerde staat van onderhoud), een asbestclausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij). ***************** Unique Investment on Oudezijds Voorburgwal 193, Amsterdam Location and Layout In the heart of Amsterdam, along the iconic Oudezijds Voorburgwal, lies this beautiful property spanning four floors. This charming building is ideally situated in the historic city center, surrounded by picturesque canals and lively hotspots. It offers the perfect balance between authentic Amsterdam charm and modern living comfort. Property Layout Ground Floor with Basement – Unit 1: This unit encompasses the ground floor and a basement area. Currently rented, it provides a stable monthly rental income. The property has a characterful appearance, typical of buildings in this part of Amsterdam. First Floor – Unit 2: A comfortable and well-maintained unit on the first floor. This unit is also rented, providing additional security for investors. Second Floor and Attic – Vacant: This floor is delivered empty, ready for personal use or rental. The space offers the opportunity to customize it to your taste and benefit from the property’s prime location in the city. The unique attic space is also delivered vacant. With a spacious rooftop terrace, this floor offers a quiet and sunny outdoor area with beautiful views over Amsterdam’s rooftops—ideal for relaxation or entertaining guests. Lease Agreement & Income Both rented units generate a combined monthly rental income of €3,150. This provides a stable cash flow for investors, with the flexibility to review rental rates upon the expiration of current leases. Property Highlights - Prime Location: Situated on one of Amsterdam's most characteristic canals, within walking distance of landmarks, shops, restaurants, and public transport. - Flexibility: With two rented units and two vacant floors, this property offers various possibilities for personal use or further rental. - Authentic Appeal: The property exudes the charm of historic Amsterdam, which appeals not only to residents but also to potential tenants. This property on Oudezijds Voorburgwal presents a rare opportunity to invest in the heart of Amsterdam. Are you looking for a property with rental income but also with space for personal use? Then this is the perfect investment for you. Schedule a viewing soon and discover the many possibilities this location has to offer. Leasehold The ground rent for this property is perpetual. There has been a switch to perpetual ground rent. Current period runs from From 4 October 2022 to 15 September 2041 Financial regime Canon, 5 annual indexation Annual Canon : € 3,655.05 concerns period 4 October 2022 to 31 December 2026 Period : From 16 September 2041 to ? The canon on transfer amounted to €4,129.82. This amount is indexed annually as shadow canon and will apply from 16 September 2041. Cooperative Ownership The property is currently owned by a cooperative account, with three memberships in place. Additional Clauses The following clauses will be included in the sales contract on behalf of the seller: An age clause (the property is internally in a dated state of maintenance), an asbestos clause, and a statement that the seller has never lived in the property (investment company).