Pond Sterlinglaan 771060 RT AmsterdamDe Aker-Oost

Charming Family Home with 4 Bedrooms, Sunny Garden, and Perpetually Redeemed Leasehold in Amsterdam (scroll down for more english) Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam. Wij presenteren met trots deze uitstekend gelegen gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam. Deze woning, voorzien van een energielabel A, biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een ideale ligging en praktische indeling. Locatie: De woning maakt deel uit van een korte rij van 4 woningen en biedt een aantrekkelijk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, met zicht op de karakteristieke Molen van Sloten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met tramlijn 1 op loopafstand, en nabij de gezellige winkelstrip van De Dukaat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De ontsluiting met de A4, A9 of A10 is goed te noemen. De indeling laat zich het beste zien tijdens een bezichtiging maar staat ook ruim voldoende gepresenteerd tussen de fotopresentatie. De tuin is net even groter omdat de berging wegvalt in een zijperceel, het achterpad is ook prive en komt direct uit op de openbare weg. Bijzonderheden: De woning beschikt over een netto woonoppervlakte van 106 m² en is gelegen op een perceel van 105 m². Cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) zorgt voor energiezuinige verwarming; De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming; De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur; De badkamer is standaard, vanuit de bouw; De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen toekomstige kosten! Energielabel A, wat staat voor een energiezuinige woning met lage maandlasten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn. English text: Charming Family Home with 4 Bedrooms, Sunny Garden, and Perpetually Bought-Off Leasehold in Amsterdam We proudly present this excellently located family home with four bedrooms, situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Amsterdam. This property, featuring an energy label A, not only offers a high level of living comfort but also an ideal location and practical layout. Location: The house is part of a short row of four homes and offers attractive views both at the front and back, with a view of the characteristic Molen van Sloten. The property is conveniently located near public transport, with tram line 1 within walking distance, and close to the cozy shopping strip of De Dukaat, where you can find all your daily needs. The connection to the A4, A9, or A10 highways is also excellent. The layout is best appreciated during a viewing but is also well represented in the photo presentation. The garden is slightly larger as the storage shed is situated on a side plot. The rear path is private and directly connects to the public road. Details: The house has a net living area of 106 m² and is situated on a plot of 105 m². The central heating boiler (Remeha Tzerra, 2017) ensures energy-efficient heating. The ground floor features a wooden floor with underfloor heating. The kitchen is well-maintained and equipped with various built-in appliances. The bathroom is standard from the original construction. The leasehold has been perpetually bought off, so no future costs! Energy label A, indicating an energy-efficient home with low monthly costs. The property is located in a child-friendly neighborhood with schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity. Asking price: €525,000, buyer's costs. Delivery: In consultation, can be arranged on short notice.