Prinseneiland 331013 LL AmsterdamWestelijke eilanden

Op het bijzondere Prinseneiland, de rustige verborgen grachtengordel van Amsterdam, staat dit met zorg onderhouden en unieke herenhuis. Het Prinseneiland is een dorpje midden in de stad, sfeervol en authentiek met veel oude pakhuizen en scheepswerven. Bewoners kennen elkaar wat deze plek warmte en persoonlijkheid geeft. Omdat het buiten de centrale looproute ligt vormt het een oase van rust is. Niet voor niets wordt dit ‘de verborgen Parel van Amsterdam’ genoemd. Op de gezellige Haarlemmerdijk (vijf minuten lopen) en in de aangrenzende en bruisende Jordaan (tien minuten lopen) zijn veel leuke winkels, goede restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten te vinden. Het creatieve en culturele aanbod van cultuurdorp ‘Westergas’ in het groene Westerpark (vijf minuten lopen) is zeer divers. Met de auto zijn de nabijgelegen uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of via de nieuwe Spaandammertunnel (S102) en er is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn verschillende tram en busverbindingen (vijf minuten lopen) waardoor Amsterdam Centraal station binnen vijftien minuten is te bereiken. Dit unieke en centraal gelegen hele pand staat op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 202m2 verdeeld over 5 verdiepingen en een dakterras van 30m2. De 2e, 3e en 4e verdieping en het dakterras worden op dit moment gebruikt als privéwoning. De begane grond en de 1e verdieping zijn ingericht als twee zelfstandige wooneenheden die op dit moment succesvol worden verhuurd als B&B. Deze twee wooneenheden kunnen ook gebruikt worden voor eigen bewoning, als woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier of zelfs een combinatie hiervan. ENTREE - entree met trap naar de 1e verdieping - toegang tot de B&B op de begane grond BEGANE GROND (INGERICHT ALS ZELFSTANDIGE WOONEENHEID) - woonkamer met open keuken, voordeur en twee openslaande deuren naar de straat - slaapkamer aan de achterkant met dakramen - badkamer met douche, wastafel en wc - wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - installatie- en opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger De begane grond is te gebruiken als woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier. 1E VERDIEPING (INGERICHT ALS ZELFSTANDIGE WOONEENHEID) - woonkamer met open keuken en ramen aan de voorkant met uitzicht op de Realengracht - slaapkamer met ramen aan de achterkant - badkamer met douche, wastafel, wc en ramen aan de achterkant De 1e verdieping is te gebruiken als woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier. 2E VERDIEPING - entree naar de privé woning - woon of eetkamer met open keuken en kookeiland uit 2020 - ramen aan de achterkant en aan de voorkant met uitzicht over de Realengracht - wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - wc 3E VERDIEPING - woonkamer met open haard - ramen aan de achterkant en aan de voorkant met uitzicht over de Realengracht 4E VERDIEPING - slaapkamer met ramen aan de voorkant en aan de zijkant met uitzicht op de Realengracht - badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel uit 2020 - garderobe kamer - wc - trap naar het dakterras DAKTERRAS - dakterras van 30m2 met houten terrastegels en pergola - elektra en verlichting aanwezig - wijds uitzicht over Amsterdam en de hele dag zon BIJZONDERHEDEN - een oase van rust in de verborgen grachtengordel van Amsterdam - geheel pand verdeeld over vijf verdiepingen met dakterras - hoge plafonds, in tegenstelling tot de meeste woningen op het Prinseneiland - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte 202m2, dakterras 30m2, NEN2580 meetrapport aanwezig - centraal gelegen, goed bereikbaar met openbaarvervoer en auto - 2e, 3e en 4e verdieping en dakterras op dit moment in gebruik als privéwoning - zeer geschikt om eigen woning te combineren met woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier - energie label C, voorzien van dak en vloer isolatie en gedeeltelijk dubbel glas - zeer goed onderhouden, buitenschilderwerk 2023, dakterras schilderwerk en bitumen vernieuwd in 2021 Voor meer informatie en de brochure kijk op prinseneiland33.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ?