Prinses Marijkestraat 131077 XA AmsterdamPrinses Irenebuurt

'The best of both worlds! Dat wordt het leven van de nieuwe bewoners van dit huis. Het biedt alle luxe van Amsterdam Zuid, met zijn goede scholen, voortreffelijke musea en het Concertgebouw, chique winkels, heerlijke restaurants, het Beatrixpark op een steenworp afstand en luchthaven Schiphol op 5 minuten in de trein, en alle uitvalswegen zijn dichtbij. Tegelijk is er volop rust en ruimte in de voor Amsterdam unieke voor- en achtertuin: de zonnige achtertuin, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen, en geurige kruiden groeien. En in de voortuin kun je je eigen appels en peren plukken. Het ultieme buitenleven, midden in de stad! Bovendien hoef je nooit meer een parkeerplaats zoeken, want op je eigen grindpad is plaats voor twee auto’s. Niet voor niets is de bijnaam van de Prinses Irenebuurt waar dit huis ligt, de Goudkust van Amsterdam. Hier kun je wonen op niveau.' INDELING: Begane grond: Via de vestibule met tochtdeuren komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast en een toilet bevinden. De L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraatparketvloer, afgezet met een donkerbruine bies, en beschikt over twee inbouwkasten en een open haard. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het achtergelegen terras. De ruime woonkeuken, eveneens met schuifdeuren naar het terras, grenst aan de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u aansluitingen voor onder andere de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha). De zijdeur biedt direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het terras. De badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een ruime douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping een tweede grote werk-/slaapkamer, evenals een twee kleinere slaap-/studeerkamers. Bovenverdieping: Boven de keuken en de bijkeuken bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een trap in de hal. Deze heerlijke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: De goed onderhouden, ruime en zonnige tuin biedt alle mogelijkheden. De voortuin is open en vriendelijk, terwijl de achtertuin beschut is en garant staat voor rust en ontspanning. Twee zonnige terrassen en een schuur naast het huis maken de buitenruimte compleet. Via de poort is er toegang tot de voorzijde. Parkeren kan op de eigen oprit! Bijzonderheden: - Familie woning van ca. 200m² gelegen op prachtige locatie - Perceeloppervlakte ca. 450 m² - Er zijn diverse mogelijkheden om het huis, indien gewenst, verder uit te bouwen - Oorspronkelijke bouwjaar 1955 - Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 494,62 tot en met 15 december 2028, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden - Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein - Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid - Op loopafstand van het Beatrixpark - Schiphol is op slechts 5 treinminuten verwijderd ENGLISH TRANSLATION 'The best of both worlds! That will be the life of the new residents of this house. It offers all the luxuries of Amsterdam South, with its good schools, excellent museums and the Concertgebouw, chic shops, delicious restaurants, the Beatrixpark at a stone's throw and Schiphol Airport at 5 minutes by train, and all arterial roads are close by. At the same time, there is plenty of peace and space in the front- and back-garden, unique to Amsterdam: the sunny back garden, where children can play to their heart's content, and fragrant herbs grow. And in the front garden, you can pick your own apples and pears. The ultimate outdoor life, in the middle of the city! Moreover, you will never have to look for a parking space again, because your own gravel path has room for two cars. That is the reason the nickname of the Prinses Irenebuurt where this house is located, the Gold Coast of Amsterdam. Living on a high level.' LAYOUT: Ground floor: Through the vestibule with draft doors you enter the spacious hall, where you will find the meter cupboard and a toilet. The L-shaped living room has a stylish herringbone parquet floor, trimmed with dark brown piping, and features two built-in cupboards and a fireplace. From the dinning room, you have access to the rear terrace. The spacious kitchen diner, also with sliding doors to the terrace, is adjacent to the pantry. In the scullery you will find connections for the washing machine and dryer, among others, as well as the central heating boiler (Remeha). The side door offers direct access to the garden. First floor: The landing on the first floor provides access to the spacious master bedroom, located at the rear, with access to the terrace. The bathroom is accessible from the landing and features a spacious shower, bathtub and double washbasin. In addition, this floor offers a second large work/bedroom , as well as two smaller bedroom/study rooms. Upper floor Above the kitchen and utility room is an additional floor, accessible via a staircase in the hall. This lovely room has a private bathroom with shower, toilet and washbasin. Outdoor area: The well-maintained, spacious and sunny garden offers all possibilities. The front garden is open and friendly, while the back garden is sheltered and guarantees peace and relaxation. Two sunny terraces and a shed next to the house complete the outdoor space. There is access to the front via the gate. Parking is available on the private driveway! Details: - Family home of approx. 200m² located in beautiful location - Plot area approx. 450 m² - There are various possibilities to expand the house, if desired - Original construction year 1955 - Located on leasehold land, the canon amounts to € 494,62 until 15 December 2028, already converted to perpetual leasehold under favourable conditions - Parking space for 2 cars on private property - Quiet, child-friendly neighbourhood with excellent amenities in the immediate vicinity - Within walking distance of the Beatrix Park - Schiphol Airport is only 5 train minutes away