>>>>>>>>>>>English version below<<<<<<<<<< RUIME EN LICHTE HOEKWONING (ENERGIELABEL A) MET 6 SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT OP GEWILDE LOCATIE IJBURG Deze bijzonder lichte hoekwoning (156m²) aan het Rini Ottehof 30 biedt een perfecte plek voor gezinnen die rust en ruimte zoeken en toch dichtbij de bruisende stad willen wonen. Met raampartijen rondom, 6 slaapkamers en een eigen oprit met twee parkeerplaatsen biedt dit huis alle comfort. MODERN WOONCOMFORT De entree met stijlvolle stalen taatsdeur verwelkomt u in deze moderne gezinswoning. Door de gietvloeren en raampartijen rondom ontstaat een lichte, ruimtelijke sfeer. Het hart van het huis is de moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur - een natuurlijke ontmoetingsplek voor het hele gezin. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin (52m²) in. PRAKTISCHE GEZINSINDELING OVER DRIE VERDIEPINGEN • Begane grond: Lichte living met moderne keuken, toilet en tuintoegang • Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en fraai afgewerkte houten details • Tweede verdieping: Twee slaapkamers, een apart derde toilet en een geluidsdichte ruimte die nu gebruikt wordt als muziek en podcaststudio welke perfect gebruikt kan worden als thuisbioscoop of extra werkkamer BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Eigen oprit met twee parkeerplaatsen • Raampartijen rondom voor optimale lichtinval • Moderne afwerking met designelementen zoals stalen deuren • Vloerverwarming door het hele huis, per ruimte regelbaar • Energiezuinig met label A • Kindvriendelijk, autoluw hofje • Gebouwd in 2017, eerste bewoning • Erfpacht afgekocht tot 2066 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan) GEZINSVRIENDELIJKE LOCATIE Deze woning ligt in een rustig deel van het levendige IJburg. Het Vincent van Goghpark ligt om de hoek - perfect voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: diverse sportclubs, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het winkelcentrum IJburg en de gezellige jachthaven zorgen voor extra levendigheid. Met tram 26 bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam, met de auto rijdt u zo de A1, A9 of A2 op. IDEAAL VOOR • Gezinnen die ruimte en comfort zoeken • Liefhebbers van licht en moderne architectuur • Wie stedelijk wonen wil combineren met een kindvriendelijke omgeving Deze goed onderhouden, lichte gezinswoning wordt door de eerste bewoners overgedragen. Wilt u de bijzondere sfeer van dit huis zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering vindt plaats in nader overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering. <<>>> Spacious and bright corner house (energy label A) with 6 bedrooms and private driveway in sought-after IJburg This exceptionally bright corner property (156m²/1,679 sq ft) at Rini Ottehof 30 offers the perfect location for families seeking tranquillity and space while staying connected to the vibrant city. Featuring windows all around, 6 bedrooms, and a private driveway with two parking spaces, this home provides complete comfort. Modern Living Comfort Enter through the stylish pivoting steel door into this contemporary family home. The poured flooring and surrounding windows create a bright, spacious atmosphere. The heart of the home is the modern kitchen with full appliance suite - a natural gathering space for the whole family. The sliding doors open directly to the sunny garden (52m²/560 sq ft). PRACTICAL FAMILY LAYOUT ACROSS THREE FLOORS • Ground floor: Bright living area with modern kitchen, toilet, and garden access • First floor: Three spacious bedrooms and a complete family bathroom featuring a bathtub, shower, toilet, and beautifully finished wooden details • Second floor: Two bedrooms, a separate third toilet, and a soundproofed room currently used as a music and podcast studio, which can be perfectly converted into a home cinema or additional home office KEY FEATURES • Private driveway with two parking spaces • Windows all around for optimal natural light • Modern finishes with designer elements including steel doors • Underfloor heating throughout, individually controlled per room • Energy-efficient with A-label rating • Child-friendly, low-traffic court • Built in 2017, first occupancy • Ground lease paid until 2066 (application for perpetual ground lease submitted under favorable conditions) FAMILY FRIENDLY LOCATION This property is situated in a quiet section of vibrant IJburg. The Vincent van Gogh Park is just around the corner - perfect for families with children. All amenities are nearby: various sports clubs, schools, and childcare facilities in the immediate vicinity. The IJburg shopping center and charming marina add to the area's vitality. Tram 26 takes you to central Amsterdam in 15 minutes, while major highways A1, A9, and A2 are easily accessible by car. IDEAL FOR • Families seeking space and comfort • Lovers of light and modern architecture • Those wanting to combine urban living with a child-friendly environment This well-maintained, bright family home is available from its first owners. Would you like to experience the unique atmosphere of this house? Schedule a viewing. CIVIL LAW NOTARY AND TRANSFER The purchase deed must be drawn up at a notary's office in the Amsterdam region within 5 working days after verbal agreement. The transfer date will be determined by mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and areas are measured according to NEN 2580 standards.

Foto's 35