Runstraat 281016 GK AmsterdamFelix Meritisbuurt

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (De 9 Straatjes): Rijksmonumentaal woon- / winkelpand in de Runstraat, daterend uit 1727, gelegen op een fantastische locatie met tal van gebruiksmogelijkheden. Met haar ligging tussen de Prinsen- en Keizersgracht in de gezellige 9 Straatjes is dit de ideale plek is om wonen en werken te combineren in een sfeervol en karakteristiek pand. Het pand beslaat maar liefst zes bouwlagen en kan door haar bestemming (Centrum-2) voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Vanzelfsprekend gelegen op eigen grond, verkerend in goede staat van onderhoud en kan spoedig worden opgeleverd. Totale oppervlakte bedraagt circa 97 m2, waarvan 47 m2 aan 'gebruiksoppervlakte wonen' en 50 m2 'overige inpandige ruimte' (conform de NEN2580 meetinstructie, zie meetrapport). LOCATIE: Het pand is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht. Een uiterst bijzondere en prettige leefomgeving, midden in de levendige 9 Straatjes en gelegen aan de rand van de Jordaan. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige winkels, mooie designboetieks, authentieke cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen. Het Rokin, De Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen verwijderd van de woning. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is 5 minuten fietsen. INDELING: Het pand beslaat in totaal zes bouwlagen . Vanuit met name de hoger gelegen verdiepingen heeft u een fraai uitzicht op de Prinsengracht en Looiersgracht. Bij binnenkomst in het pand betreedt u direct het (voormalig) winkelgedeelte op de begane grond. Deze verdieping kan, tezamen met de direct verbonden tussenverdieping aan de achterzijde en de kelder, ook ideaal dienen voor andere doeleinden dan bewoning zoals winkel of kantoor. De bestemming (Centrum-2) biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Het geheel bewonen van het pand behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. De ruime kelder (met beperkte stahoogte van ca. 1,50 m) is bereikbaar vanuit de voorzijde de begane grond en is voorzien van een (infrarood) sauna. Voorts bevindt zich op de begane grond een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en een vrijstaande koel- / vriescombi. De slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolderverdieping kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden (waaronder als tweede slaapkamer) en is momenteel voorzien van een inbouwkast en een kast met de CV-installatie. BESTEMMING: Centrum-2. Voor meer informatie m.b.t. de mogelijkheden binnen deze bestemming willen wij u verwijzen naar het Omgevingsloket / Ruimtelijkeplannen en/of verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Amsterdam via 14020. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. METRAGE: Het pand is gemeten volgens de NEN2580 richtlijnen. Door wisselende plafondhoogtes is niet elke verdieping als GO woonoppervlakte opgenomen in het meetrapport. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het NEN2580 meetrapport. BIJZONDERHEDEN: - Rijksmonumentaal pand, daterend van 1727; - meerdere gebruiksmogelijkheden (bestemming: Centrum-2); - oppervlakte: ca. 97 m2 (b.v.o.: ca. 144 m2 - g.o. wonen: ca. 47,4 m2); - bruto inhoud: ca. 327 m3; - geliefde locatie in de 9 Straatjes; - verdeeld over zes (6) bouwlagen; - gelegen op eigen grond; - goede staat van onderhoud; - fraai zicht op de Prinsengracht en Looiersgracht; - spoedige oplevering mogelijk; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Dit object wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.