Schutterweg 751033 XW AmsterdamTuindorp Oostzaan-West

Direct te betrekken! Tot in de puntjes afgewerkte, riante hoekwoning in het gewilde Amsterdam-Noord, met een prachtige en karaktervolle tuin op het zuidwesten én een externe garage! Door de jaren heen is deze woning en tuin omgetoverd tot een waar woonparadijsje. Er is koste noch moeite bespaard om dit woonhuis tot in de detail af te werken. De woning ademt warmte en gezelligheid wat direct merkbaar is bij binnenkomst. Binnen het bestemmingsplan is het zelf mogelijk om een 2e verdieping te plaatsen waarmee er in potentie nog eens 50 m2 extra woonruimte gecreëerd kan worden. Bij dit woonhuis zijn op uiterst professionele wijze en zeer compleet twee garages betrokken. Het woonhuis is uitgebreid met deze garages aan de zijkant. De derde externe garage ligt op slechts 20 meter afstand. Het huis ligt in een autoluwe en tevens kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde in Amsterdam Noord. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar met de Noord/Zuidlijn. Verschillende busverbindingen naar alle stadsdelen zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken. De Ring A10 ligt ook om hoek. Parkeren in de wijk is vergunningsvrij waarbij parkeerplaatsen ruim voldoende voorhanden zijn op het opnieuw aangelegde wegdek. In de nabije omgeving zijn o.a. scholen, winkel-faciliteiten (Zonneplein, Mercuriusplein Molenwijk) evenals sportvoorzieningen en de betere horeca voorzieningen zijn aan het IJ op het NDSM-terrein in ruime maten aanwezig. Het recreatiegbied 'Twiske' is vlakbij net als de natuurspeeltuin 'Jutter'. De wijk zelf is rustig, geen doorgaand verkeer, veel groen en overwegend laagbouw. De straat is feitelijk doodlopend en een van de eerste 'woonerven'. Indeling Begane grond: De huidige eigenaren hebben besloten boven te wonen en beneden te wassen en te slapen. Dit brengt een aantal voordelen met zich mee waaronder; een organisch koele beneden verdieping in de zomer, en een uitzicht vanuit de woonverdieping die tevens erg licht is door de extra ramen en schuifpui. Je komt de woning binnen via het portiek. Alle verteken op de begaande grond zijn bereikbaar via de riante hal die tevens toegang aan de achtertuin. Op de begane grond vindt u 3 slaapkamers. Ook is hier de uiterst ruime en luxe badkamer gesitueerd en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en forse inloopdouche met sunshower. Ook een praktische berging waar tevens de technische installaties geplaatst zijn, is via de hal te bereiken. De gehele begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (behoudens de twee slaapkamers in de voormalige garages) en een tegel vloer. Deze ruimten hebben overigens daklicht toetreding en zijn volledig geïsoleerd. 1e verdieping: Via de geheel nieuwe bordestrap bereik je de eerste verdieping. Wat direct op valt is de hoeveelheid licht die de ruimte binnenkomt via 3 vrije gevels. Ook hier is de liefde en aandacht die de eigenaren aan de woning hebben besteed goed merkbaar. Op deze etage vind je een toilet in superstaat, volledige, complete high end semi-open keuken, een woon- en eet gedeelte en toegang tot het terras aan het zitgedeelte, op het zuidwesten georiënteerd. Hier is het goed borrelen en dineren in de avondzon en een perfecte manier op je dag af te sluiten. Vanaf het terras is de achtertuin te bereiken. De keuken aan de voorzijde is voorzien van de meest moderne en luxe inbouwapparatuur. Alle denkbare luxe zoals o.a. cooker, combi magnetron-oven, Siemens koffiezetapparaat, inductie kookplaat, dubbele koelkast/vriezer, vaatwasser op sta hoogte en inbouwspots. Klop ook even op het raam van de koelkast....! Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, plavuizen look PVC vloer (super praktisch) rondom isolerende beglazing, plafond met een chique stuuklijst en inbouw spots, open haard, custom-made raamdecoratie en schakelmateriaal met dimmers. Tuin: De ruime achtertuin is 44 m2 en op het zuidwesten gericht. Het is een oase van rust en comfort want ook de tuin is met gevoel voor perfectie aangelegd en volledig ingericht op relaxen! Aan de achterzijde van de tuin is een half open buitenverblijf gecreëerd waar zelfs een bar (afkomstig uit het voormalige 'Savoy') ingebouwd is! De zithoek met tv en terrasverwarming biedt de mogelijkheid om zelfs met slechter weer van je tv programma of film te genieten. De ruimte kan door middel van een elektrisch bedienbare scherm insect vrij worden gemaakt. De tegels liggen er strak en goed in en de buitendouche werkt uiteraard. De uitbreiding van de tuin aan de voor-, zij- en achterkant is destijds met toestemming en onder betaling van een waarborgsom door de gemeente Amsterdam (stadsdeel Noord) goedgekeurd. Er is een houten schuur met een uitgang naar de openbare weg. Deze schuur, alsmede het 'oksel' tussen de voorgevel en de garages aan de straatzijde en het houten tuinhuis maken geen onderdeel uit van het recht van erfpacht. Hiervoor is wellicht een overeenkomst te sluiten met het stadsdeel. De huidige situatie is door het stadsdeel ooit vergund onder het stellen van een zekerheid. Grondsituatie: Voor het woonhuis geld het voortdurend recht van erfpacht waarbij de grond toebehoort aan de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2036 met een vaste canon van € 223,69 per jaar voor het woonhuis en drie garages. er is een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de eigenaar in afwachting is van een aanbieding vanuit de gemeente. Bijzonderheden: - 141 m2 woonoppervlakte; - Extra externe garage; - Direct te betrekken ‘’high-end’’ afgewerkte hoekwoning; - Fraaie half open tuinhuis met bar, t.v. en gasverwarming; - Ruime tuin op het zuidwesten; - keuken 2018, badkamer 2017, c.v. ketel 2018, vloeren 2017-2018; - alleen LED verlichting (zeer lage elektrakosten); - Er is sprake van het voortdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 223,69 per jaar. Huidige tijdvak loopt tot 15-03-2036; - Rustige en zeer kindvriendelijke buurt; - Goede uitvalswegen en openbaar vervoer opties; - Mogelijkheid om op te bouwen; - 3 slaapkamers; - De kopende partij krijgt de mogelijkheid een garage te kopen ad € 40.000,--; - Bouwjaar 1962; - Aanvaarding: In overleg, kan snel; - Gebruik garages als woonruimte is niet geregeld; - Tuinuitbreiding historisch vergund;