Siebren van der Baanhof 261106 WK AmsterdamGein 3

Uniek wonen met vrij uitzicht op het groen in deze 4-kamer eengezinswoning van 98m2, op een hoek, tuin voor en achter dus altijd zon! Deze eengezinswoning heeft een aantrekkelijke locatie op 200 meter loopafstand van de metro, winkelcentrum Gein en basisscholen en op 900 meter van de Gaasperplas en het vele groen er om heen. UNIEKE LOCATIE In de woonwijk Gaasperdam ligt verscholen Gein-3 dorp met alleen eengezinswoningen. De wijk staat bekend om zijn sfeervolle, kleinschalige, groene karakter. Wie hier opgegroeid is wil vaak terugkomen. Een kindvriendelijke wijk met veel voet- en fietspaden, speelplaatsjes in de wijk en vlakbij de Gaasperplas met park en strand. De Gaasperzoom is een groengebied waar het fijn wandelen en fietsen is en grazende koeien vrij rondlopen. Dit gebied loopt door tot aan Abcoude, Gein-Noord en Driemond. Ideaal is het metrostation Gein voorin de wijk waarmee u binnen 20 min. in de stad bent. Maar u hoeft niet naar de stad want winkels, markt, uitgaan het kan allemaal bij winkelcentrum Gein, Reigersbos of Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Ziggo Dome, Afas live theater het Johan Cruijff stadion. Op fietsafstand liggen Weesp en Abcoude. Binnen 5 minuten zit u op de ringweg naar Amstelveen, Schiphol, Utrecht, Almere, Zaandam. Indeling Entree aan een breed voetpad via de ruime voortuin en met parkeergelegenheid voor de deur in een verkeersluwe doodlopende straat . Hal met kast voorzien van schuifdeuren voor o.a. de buitenkleding, energiemeters, 1ste toilet met fonteintje. Woonkamer met toegang naar de tuin via een grote schuifpui over de gehele breedte. Veel glas en daarom prettig licht in de woning en zicht op de tuin. Geeft het huis en met name de woonkamer ook een ruimer gevoel. Een elektrisch zonnescherm houdt teveel zon en warmte wat op afstand. Half open lichte keuken met inbouwapparatuur en ruim werkblad. Veel laden en kastruimte met een gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-vrieskast met laden, te vernieuwen combi-oven-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij naar de voortuin, stoep en de groenstrook. Trap naar de eerste verdieping met eronder een praktische bergkast. 1ste verdieping Twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, de laatste voorzien extra bergruimte achter de knieschotten. Tussen de 2 kamers de badkamer: compleet betegeld, in lichte kleurstelling voorzien van een wastafel, bad met douche, design radiator als uitstaphulp of een handdoek en een tweede toilet. 2e verdieping Een zolderruimte met in een kast de CV-installatie van 2019, mechanische ventilatiebox van 2024 en de een wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens hier een ruime slaapkamer met prettige lichtinval door de combinatie van ramen in de gevel en de dakramen. Tuin Verzorgde voor- en achtertuin, beiden voorzien van buitenkraan, een vrijstaande stenen berging in de achtertuin met achterom. Detailinformatie: Bouwjaar 1986 Energielabel C Mechanische automatisch ventilatiesysteem (2024) Woonopp. ca. 98 m2. Perceeloppervlakte 116m2. met tuin voor en achter. Erfpacht afgekocht t/m april 2035. Daarna is de eeuwigdurende canon vastgesteld op € 407,55 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie. Oplevering in overleg. Een bezichtiging waard, deze hoekwoning op 200 meter loopafstand van de metro, winkelcentrum Gein en basisscholen en op 900 meter van de Gaasperplas en het vele groen er om heen.