Slatuinenweg 531057 KB AmsterdamKortenaerkwartier

*****See English version below***** #Ymere verkoopt Een uniek woonhuis, gelegen op een prachtige, geschiedenisrijke plek in de stad met tuin van ruim 41 m2 op het zuidwesten. Deze woning met potentie is gelegen in een wel heel uniek straatje in voormalig stadsdeel de Baarsjes. Misschien ben je er al eens doorheen gefietst van de Admiraal de Ruijterweg naar de Kostverlorenvaart..... Heb jij al precies in je hoofd zitten hoe jij jouw eigen woning wilt inrichten? Slatuinenweg 53 is namelijk nog helemaal naar eigen wens in te richten en af te werken. Ga voor die droomkeuken en badkamer die je altijd al wilde! Deze degelijke tussenwoning met thans 1 slaapkamer (een tweede slaapkamer is zeer makkelijk te verwezenlijken), tuin op het zuidwesten en zonnepanelen biedt een uitstekende basis voor jouw nieuwe thuis! Ga jij hier genieten van de ruimte, je tuin en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in, want de woning is direct te aanvaarden. Indeling Wonen Vanuit de tochtportaal betreden we de ruime doorzonwoonkamer. De aanwezigheid van diverse ramen en lichtkoepel in de uitbouw zorgen voor lekker veel lichtinval. Hier zie jij meteen de mogelijkheden. Knap het geheel op met een nieuwe vloer en fris gestucte wanden en je hebt een heerlijke woonruimte. Koken Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is de ideale ruimte om jouw droomkeuken te plaatsen, helemaal in de stijl, kleur en opstelling die jij wilt. Ga je voor een moderne, hippe keuken met een grote kastenwand of een kookeiland. De keuze is aan jou! Douchen De badkamer is naast de keuken gelegen. Ook deze ruimte kun je geheel naar eigen inzicht moderniseren. Hier vind je momenteel een eenvoudig, gedateerde badkamer met toilet, wastafel en douche. Bovenverdieping De gehele bovenverdieping bestaat thans uit 1 grote slaapkamer en een badkamer, doch ruimte genoeg om naar eigen inzicht en smaak deze woning te voorzien van twee ruime slaapkamers. Buitenleven Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier altijd wel een plekje in de zon kunt vinden om lekker te genieten van het buitenleven. De tuin grenst direct aan de "Natuurtuin Slatuinen", een groene oase in het drukke stadsgewoel. Naast de grote bonte specht, esdoorns en wilde kievitsbloem vinden midden in het hectische Stadsdeel West nog talloze andere soorten bloemen, planten, vogels en kleine zoogdieren hier een rustige plek: een bijzondere plek, die ook op een bijzondere manier wordt beheerd. Locatie Dit unieke woonhuis is gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene straat. De woning bevindt zich in het voormalig stadsdeel De Baarsjes, grenzend aan de Jordaan en Oud-West. De oude tramremise ligt om de hoek: De Hallen is hét centrum voor media, cultuur, mode en horeca. Op korte afstand tref je naast De Hallen en de Ten Kate Markt ook het Westerpark en De Clercqstraat. Iets dichter bij huis? Dat kan ook want letterlijk om de hoek bevinden zich leuke horecazaken zoals Le French café of Volare en het Thai Thai Poppetje. Kortom, een heerlijke woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt maken, gelegen op een zeer gunstige locatie. Pak jij deze kans? Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van 83 m²; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2052; - Tuin op het zuidwesten; - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk; - Deze woning wordt verkocht met anti-speculatiebeding van 3 jaar, zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule - Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------- A unique residential house, located in a beautiful, historically rich spot in the city with a garden of over 41 m2 facing southwest. This property with potential is situated in a truly unique street in the former district of De Baarsjes. Perhaps you've cycled through it before, from Admiraal de Ruijterweg to Kostverlorenvaart... Do you already have a clear idea of how you want to furnish your own home? Slatuinenweg 53 can still be completely customized and finished according to your preferences. Go for that dream kitchen and bathroom you've always wanted! This solid intermediate house, currently with 1 bedroom (a second bedroom is easily achievable), garden facing southwest, and solar panels, offers an excellent foundation for your new home! Will you enjoy the space, your garden, and the possibilities here? Then quickly schedule a viewing because the property is available immediately. Layout Living From the entrance hall, we enter the spacious living room. The presence of various windows and a skylight in the extension provides plenty of natural light. Here you can immediately see the potential. Spruce it up with a new floor and freshly plastered walls, and you'll have a delightful living space. Cooking At the rear of the house, you'll find the open kitchen with French doors leading to the backyard. This is the ideal space to install your dream kitchen, entirely in the style, color, and layout you desire. Will you opt for a modern, trendy kitchen with a large wall of cabinets or a kitchen island? The choice is yours! Showering The bathroom is located next to the kitchen. You can also modernize this space entirely according to your own preferences. Currently, you'll find a simple, outdated bathroom with toilet, sink, and shower here. Upstairs The entire upper floor currently consists of 1 large bedroom and a bathroom, but there's plenty of room to customize this house to your own taste and preferences with two spacious bedrooms. Outdoor Living From the kitchen, you step into the sunny backyard. This is located southwest, so you can always find a spot in the sun here to enjoy outdoor living. The garden directly borders the "Natuurtuin Slatuinen," a green oasis in the bustling city. Besides the great spotted woodpecker, maple trees, and wild yellow fritillary, countless other species of flowers, plants, birds, and small mammals find a peaceful spot here amidst the hectic West District: a special place, managed in a unique way as well. Location This unique residential house is situated in a convenient location in a quiet and green street. The property is located in the former district of De Baarsjes, adjacent to the Jordaan and Oud-West. The old tram depot is just around the corner: De Hallen is the center for media, culture, fashion, and hospitality. A short distance away, you'll find not only De Hallen and the Ten Kate Market but also the Westerpark and De Clercqstraat. Want something closer to home? That's possible too because just around the corner, you'll find charming restaurants such as Le French café or Volare and the Thai Thai Poppetje. In short, a delightful home that you can customize entirely to your taste, located in a very convenient location. Will you seize this opportunity? Details: - Usable area of 83 m²; - Energy label C; - Leasehold surrendered until May 31, 2052; - Garden facing southwest; - Fixed project notary Lubbers and Dijk; - This property is sold with a 3-year anti-speculation clause, owner-occupancy clause, and an age clause. - Social tenants of Ymere have the privilege to match the best made offer, the terms and condition will be uploaded in the webportal of Ymere.