Sloterweg 11251066 CE AmsterdamSloterweg e.o.

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Deze ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met prachtige tuin op het zonnige zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein is gelegen op een unieke locatie. Één van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten in een kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Ook binnenshuis bent u van alle gemakken voorzien. Zo is er een ruime en tuin gerichte woonkamer met open keuken, sfeervolle gashaard, maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige achtertuin met veel privacy en een eigen parkeerplaats maakt het woongenot compleet. Indeling Woonkamer Entree in de hal met plavuizen op de vloer, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de entree komt u binnen in de zeer ruime woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met glad gestucte muren een eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. De woonkamer geeft een vrij uitzicht op de achtertuin welke middels een schuifpui te bereiken is. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien Een 6-pits fornuis (Boretti), oven/grill, vaatwasser, koffiemachine (Miele), koelkast met vriezer (lades). De keuken heeft witte kasten/lades en een zwart granieten aanrechtblad. Op de benedenverdieping is een extra kamer in de uitbouw, met een keukenblok, plavuizen op de vloer en een eigen ingang. Ideaal voor bijvoorbeeld een tiener of als u slecht ter been bent en liever beneden wilt slapen. Er is hier ook eventueel een tweede badkamer te realiseren. Eerste verdieping De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier verschaft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De master bedroom is een zeer ruime kamer met een aparte "dressing" room. Verder is de kamer voorzien van een grote inbouwkast en een airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt dankzij het raam voorzien van een fijne inval van daglicht en natuurlijke ventilatie is ook mogelijk. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook heeft de badkamer vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede en tevens zolderverdieping vindt u op de voorzolder de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Vervolgens is hier vierde slaapkamer gerealiseerd. Tevens is deze kamer voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Achter de knieschotten is genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tuin Via de schuifpui stapt u vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. Het betreft een prachtige aangelegde tuin op het zonnige zuiden met een afwisseling van terrastegels en groenperken en een heerlijke overkapping. Tot slot is er nog een stenen berging. De gehele achterzijde van de woning heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en het buitenschilderwerk is in 2023 reeds gedaan. Erfpacht De Erfpacht tot 2040 afgekocht, daarna is deze notarieel vastgezet. Omgeving De woning is gelegen in een van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo liggen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, net als tramlijn 1 en 2 vlakbij. Binnen 10 minuten fietst u vanaf de woning naar recreatiegebied De Oeverlanden aan het Nieuwe Meer waar u heerlijk kunt recreëren. Er zijn diverse sportparken en verenigingen in de directe omgeving alsook meerdere basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het nabijgelegen Badhoevedorp, het Belgiëplein in Nieuw Sloten of de Dukaat in de Aker. Verder heeft het dorpje nog een idyllisch dorpsplein met een werkende waterpomp. In Sloten vindt u enkele horecagelegenheden maar ook zijn hier de Speeltuin van Sloten, de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten en bierbrouwerij De 7 Deugden. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** This spacious semi-detached corner house with a beautiful garden on the sunny south and an on-site parking space is located in a unique location. One of the most beloved "villages" of Amsterdam, Sloten in a child-friendly neighborhood with all necessary facilities a short distance away. You are also provided with every comfort indoors. There is a spacious and garden-oriented living room with open kitchen, attractive gas fireplace, no fewer than 4 well-sized bedrooms and a neat bathroom. The sunny backyard with lots of privacy and private parking completes the living pleasure. Layout Living room Entrance into the hall with tiled floor, toilet room with floating toilet and sink and the meter cupboard. From the entrance you enter the very spacious living room. A lovely bright room with smooth plastered walls, an oak floor and an attractive gas fireplace. The living room provides an unobstructed view of the backyard, which can be reached through sliding doors. The open kitchen is located at the front and is fully equipped. A 6-burner stove (Boretti), oven/grill, dishwasher, coffee machine (Miele), refrigerator with freezer (drawers). The kitchen has white cabinets/drawers and a black granite countertop. On the ground floor there is an extra room in the extension, with a kitchenette, tiled floor and a private entrance. Ideal for a teenager or if you have difficulty walking and prefer to sleep downstairs. A second bathroom can also be created here. First floor The staircase takes you to the first floor. Here the landing provides access to two bedrooms, a dressing room and the bathroom. The master bedroom is a very spacious room with a separate dressing room. The room also has a large built-in wardrobe and air conditioning. The second bedroom is located at the front of the house and is a good size. The bathroom is located at the front of the house. Thanks to the window, this room is provided with a nice incidence of daylight and natural ventilation is also possible. The furnishings consist of a walk-in shower, double sink with furniture and a toilet. The bathroom also has underfloor heating. Second floor On the second and attic floor you will find the central heating system and washing machine connection in the front attic. The fourth bedroom was subsequently created here. This room also has a dormer window, which makes it feel even lighter and more spacious. There is enough space behind the knee bulkheads to store things. Garden You can enter the backyard from the living room through the sliding doors. It is a beautifully landscaped garden on the sunny south with a variety of terrace tiles and green beds and a lovely canopy. Finally, there is a stone shed. The entire rear of the house has an electrically operated awning. The house is equipped with 10 solar panels and the exterior painting will have already been done in 2023. Ground lease The Leasehold was bought off until 2040, after which it was notarized. Environment The house is located in one of the most beloved "villages" of Amsterdam, Sloten. The accessibility is excellent. For example, the A4, A5, A9 and A10 arterial roads, as well as tram lines 1 and 2, are nearby. Within 10 minutes you can cycle from the house to the De Oeverlanden recreation area on the Nieuwe Meer where you can enjoy wonderful recreation. There are various sports parks and associations in the immediate vicinity as well as several primary schools. For daily shopping, go to the nearby Badhoevedorp, Belgiëplein in Nieuw Sloten or the Dukaat in the Aker. The village also has an idyllic village square with a working water pump. In Sloten you will find a number of catering establishments, but also the Sloten Playground, the Sloten mill, the Kuiperij Museum, the Sloten Cheese Farm and the De 7 Deugden beer brewery. Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Purchase deed and notary An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.