Sloterweg 12011066 CG AmsterdamDorp Sloten

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Een prachtige monumentale hoekwoning met historische allure, gelegen op eigen terrein in het charmante Sloten. Dit unieke historische huis is volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2015, met zorgvuldige aandacht voor het behoud van zijn karakteristieke kenmerken. Door de meerdere entrees is deze bijzondere woning eenvoudig te splitsen in voor werk aan huis, mantelzorg of extra appartement. Door de 2 keukens, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit eenvoudig te realiseren. Met moderne LED-verlichting en inbouwspots, 14 zonnepanelen, voorbereidingen voor zonnecollectoren op het dak en isolatie van wanden en vloeren, geniet je van een comfortabel binnenklimaat (energielabel B). De aanwezige moderne gietvloer (met vloerverwarming) door de hele woning en het strakke stucwerk (met deels wandverwarming) geven de woning een moderne strakke uitstraling. De woning heeft een knusse tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en tevens een ruim en zonnig dakterras. Verder beschikt deze prachtige woning op de begane grond vloer over een sfeervolle woonkamer, extra studeerkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer en-suite en een praktische wasruimte met toiletruimte en douche. Op de 1e etage is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers, een grote overloop met kastruimte en een extra woonkamer/ 4e slaapkamer met keuken en dakterras. Totaal dus 5 slaapkamers ! Hierdoor beschikt u over de mogelijkheid tot het creëren van een extra woongedeelte. Ideaal voor een au pair, hobbykamer, atelier of mantelzorg maar ook wonen plus bedrijfsvoering is hier toegestaan. Oud Sloten is een voormalige gemeente die inmiddels ruim 100 jaar geleden is toegevoegd aan de gemeente Amsterdam. Het is in het zuidwesten van Amsterdam gelegen als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. Kenmerkend zijn de Molen van Sloten, het Politiebureautje, het Snoephuisje in de Slotense speeltuin en de Sloterkerk en Sint-Pancratiuskerk. Een lieflijk dorp in de Metropool, tegen Badhoevedorp aan, waar diverse activiteiten georganiseerd worden, waaronder het ringsteken en de vrijmarkt op Koningsdag. Het dorp is aangewezen als beschermd dorpsgezicht, te midden van het groen van onder andere het natuurpark De Vrije Geer en het verderop gelegen De Oeverlanden met directe toegang tot het Amsterdamse Bos. Een uitgelezen plek voor de dagelijkse ontspanning. Het Sportpark Sloten biedt met onder andere een hockeyvereniging en wielerbaan ruimte voor sport en spel. Voor recreatie op het water is de Ringvaart en de Nieuwe Meer om de hoek gelegen, beiden onderdeel van het Amsterdamse Waternetwerk. Er is een uitstekende bereikbaarheid tussen enerzijds de binnenstad en anderzijds de luchthaven Schiphol. Diverse buslijnen maken deze verbindingen mogelijk. Fietst u via de lommerrijke Sloterweg richting stad, hou dan rekening met ca. 20 minuten fietstijd naar bijvoorbeeld het Vondelpark en het Leidseplein. Totaal grondoppervlak 173 m2. Totaal woonoppervlak ca. 182 m2. Inhoud ca. 672 m3. Bouwjaar ca. 1900. Indeling begane grond: ruime entree met deur naar studeerkamer welke beschikt over een groot raam met zicht op de rustige straat en de uitgebreide meterkast welke in 2015 nieuw is aangelegd. Via de mooie schuifdeuren met glas-in-lood details bereikt u de royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapopgang naar de 1e etage, praktische trapkast en een deur naar zij-entree welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een berging/ klompenhok. De ruimte is zeer strak afgewerkt en mooi afgewerkt met inbouwspots. De vele ramen zorgen voor een fijne daglichttoetreding. Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, 6-pits gasfornuis, Quooker, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Natuurstenen werkblad en keukenkasten met veel opbergruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en handige handdouche, separaat toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de bijkeuken bereikt u de hal welke is voorzien van een deur naar de zijtuin en toegang geeft tot de royale ouderslaapkamer. De royale slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is modern en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Indeling 1e etage: overloop voorzien van een royale 6-deurs inbouwkast en een bergkast met daar de cv-ketel (Atag bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van grote raampartijen en prachtige balken waardoor hier een gezellige en landelijke sfeer is ontstaan. De derde slaapkamer is voorzien van een trap met toegang tot de bergzolder en elektrische zonwering. Luxe 2e badkamer met doucheruimte, zwevend toilet en wastafelmeubel met badkamerkast en spiegel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e woonkamer/5e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via deze ruimte is er ook toegang tot het zonnige dakterras. Tevens bestaat de mogelijkheid om deze ruimte met de slaapkamer op de begane grond te verbinden waardoor hier een extra gastenverblijf gecreëerd kan worden. Tot slot is op de 2e etage een praktische bergzolder aanwezig welke is voorzien van een dakraam, ideaal voor het opbergen van diverse spullen! Energielabel: B Eigendomssituatie: volle eigendom Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: - Prachtige gietvloer met vloerverwarming en deels wandverwarming. - Dimbare led-inbouwspots met hotelschakeling. - Tv- en internetaansluiting in alle slaapkamers. - 14 zonnepanelen. - Zonnige tuin en ruim dakterras. - 2 luxe badkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers. - Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. - Mogelijkheid tot het creëren van een extra woongedeelte aan de achterzijde van de woning met eigen entree. - Zeer rustig gelegen in het gezellige dorpse Oud Sloten. - Mechanisch ventilatiesysteem. - Rookmelders zijn aanwezig. - Voorbereiding zonnecollectoren. - Cv-ketel Atag bouwjaar 2014. - Zonneboiler 2022. - Uitgebreide meterkast. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument. - Overpad langs de woning voor achtergelegen panden - Volle eigendom. - Bestemming: gemengd (zie ENGLISH VERSION **** A beautiful monumental house with historic allure, located on its own ground in charming Sloten. This unique historic house was completely renovated and preserved in 2015, with careful attention to preserving its characteristic features. With modern LED lighting and recessed spotlights, 14 solar panels, preparations for solar collectors on the roof and insulation of walls and floors, you will enjoy a comfortable indoor climate (energy label B). The present modern cast floor (with underfloor heating) throughout the house and the sleek stucco (with partial wall heating) give the house a modern sleek look. The house has a cozy garden facing south with lots of privacy and also a spacious and sunny roof terrace. Furthermore, this beautiful house on the ground floor features a cozy living room, extra study, modern kitchen with various appliances, bedroom with bathroom en-suite and a practical laundry room with toilet and shower. On the 1st floor the house has 3 spacious bedrooms, a large landing with closet space and an additional living room/ bedroom with kitchen and roof terrace. This gives you the opportunity to create an additional living area. Ideal for an au pair, hobby room, studio or informal care but also living plus business is allowed here. Oud Sloten is a former municipality that was added to the municipality of Amsterdam over 100 years ago now. It is located in the southwest of Amsterdam as part of the Nieuw-West district. Characteristic features are the Molen van Sloten, the Police Station, the Snoephuisje in the Sloten playground and the Sloterkerk and Sint-Pancratiuskerk. A lovely village in the Metropolis, bordering Badhoevedorp, where various activities are organized, including the ring stabbing and the free market on King's Day. The village is designated as a protected village sight, amidst the greenery of, among others, the nature park De Vrije Geer and the more distant De Oeverlanden with direct access to the Amsterdamse Bos. An excellent place for daily relaxation. The Sportpark Sloten, including a field hockey club and cycling track, offers space for sports and games. For recreation on the water is the Ringvaart and the Nieuwe Meer around the corner, both part of the Amsterdam Water Network. There is excellent accessibility between downtown and Schiphol Airport. Several bus lines make these connections possible. If you cycle towards the city via the leafy Sloterweg, take into account about 20 minutes cycling time to, for example, the Vondelpark and Leidseplein. Total land area 173 m2. Total living area approx. 182 m2. Contents approx 672 m3. Built in 1900. Layout first floor: spacious entrance with door to study which has a large window overlooking the quiet street and the extensive meter cupboard which was newly installed in 2015. Through the beautiful sliding doors with stained-glass details you reach the spacious living room with French doors to the sunny garden. The living room is also equipped with a staircase to the first floor, practical stairs cupboard and a door to side entrance which can be used as, for example, a storage room / cloghouse. The room is very modern finished and beautifully finished with recessed spotlights. The many windows provide plenty of daylight. Modern and luxurious kitchen equipped with various appliances including a hot air oven, 6-burner gas stove, Quooker, microwave, dishwasher, hood, fridge-freezer and double sink. Natural stone worktop and kitchen cabinets with plenty of storage space. Utility room with washing machine connection and convenient hand shower, separate toilet room with modern toilet and fountain. Through the utility room you reach the hall which has a door to the side garden and gives access to the spacious master bedroom. The spacious bedroom has doors to the garden and a private bathroom en-suite. This bathroom is modern and equipped with a shower, toilet and washbasin with mirror cabinet. Layout 1st floor: landing with a spacious 6-door wardrobe and a storage cupboard containing the central heating boiler (Atag built in 2014), mechanical ventilation unit and inverter for the solar panels. At the front are the 2 spacious bedrooms which have large windows and beautiful beams creating a cozy and rural atmosphere. The third bedroom has a staircase with access to the attic and electric blinds. Luxury 2nd bathroom with shower room, modern toilet and sink cabinet with bathroom cabinet and mirror. At the rear of the house is the 2nd living room/5th bedroom. This space is equipped with a kitchenette with various appliances. Through this space there is also access to the sunny roof terrace. There is also the possibility to connect this room with the bedroom on the first floor to create an extra guest room. Finally, on the 2nd floor there is a practical attic with a skylight, ideal for storing various items! Energy Label: B Ownership situation: full ownership Acceptance: in consultation Amenities: - Beautiful cast floor with underfloor heating and partial wall heating. - Dimmable LED recessed spotlights with hotel switching. - TV and internet connection in all bedrooms. - 14 solar panels. - Sunny garden and spacious roof terrace. - 2 luxury bathrooms, 2 living rooms, 4 bedrooms. - Modern luxury kitchen with various appliances. - Possibility of creating an additional living area at the rear of the house with its own entrance. - Very quiet location in the cozy village of Oud Sloten. - Mechanical ventilation system. - Smoke detectors are present. - Preparation solar collectors. - Atag boiler year 2014. - Solar boiler 2022. - Extensive meter cupboard. Details: - Municipal monument. - Right of way along the house for back properties. - Full ownership. - Zoning: mixed (see ).