Snelleveldstraat 251107 VS AmsterdamReigersbos 4

*English text below* In stadsdeel Gaasperdam in Amsterdam-Zuidoost mogen wij deze RUIME 5-KAMER eengezinswoning met veel mogelijkheden aanbieden. Zo is de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen en uit te bouwen en is deze gunstig gelegen om de hoek van metrostation Reigersbos, winkelcentrum Reigersbos en het "Gein park". DETAILS: * Woonoppervlakte 113 m² (NEN 2580); * Inhoud 423 m³; * Bouwjaar omstreeks 1984; * Vloerverwarming op de begane grond; * De woning dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven; * De schutting in de achtertuin aan 1 zijde dient hersteld te worden; * As is-clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-gebruikersclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; * Indicatief energielabel B (definitief label) * Erfpacht gemeente Amsterdam afgekocht t/m 30 juni 2046; * Erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden; * Levering kan spoedig. BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met rookkanaal, bergkast, eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Vanuit zowel de keuken en de woonkamer is er mogelijkheid om te achtertuin te bereiken. De achtertuin is ca. 10m diep en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer van ca. 6m² met een douche, wastafel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Deze ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft ruime voorzolder/overloop met voldoende bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine/droger en de Cv-ketel opstelling. De ruime 4e slaapkamer van ca. 18m² is licht te noemen mede door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. OMGEVING: De wijk is rustig gelegen en kenmerkt zich door veel groen en is kindvriendelijk te noemen, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand evenals winkelcentrum Reigersbos met een voldoende aanbod van winkels. Waaronder een bakker, slager, supermarkt en diverse restaurants. Snelwegen A9/A1 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden met o.a. goede verbindingen richting Schiphol en Utrecht. Metrostation Reigersbos met goede verbindingen richting de Bijlmer Arena, Duivendrecht, RAI en het centrum van Amsterdam ligt op enkele minuten van de woning. De woning is ideaal gelegen voor diegene die rustig wilt wonen met de stad om de hoek en die de woning volledig naar eigen wensen en smaak wilt afwerken. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the Gaasperdam district of Amsterdam-Zuidoost, we are pleased to offer this SPACIOUS 5-ROOM family home with many possibilities. The property can be fully renovated and expanded to your own taste and is conveniently located around the corner from Reigersbos metro station, Reigersbos shopping center, and "Gein Park." DETAILS: * Living area: 113 m² (NEN 2580); * Volume: 423 m³; * Year of construction: approximately 1984; * Underfloor heating on the ground floor; * The property needs to be modernized to meet current standards; * The fence on one side of the backyard needs repair; * The purchase agreement will include an "as-is" clause, an age clause, an asbestos clause, and a non-user clause; * Indicative energy label C (application in progress); * Leasehold from the Municipality of Amsterdam bought off until June 30, 2046; * Leasehold conversion has been requested under favorable conditions; * Delivery can take place soon. GROUND FLOOR: Entrance, hallway, toilet with washbasin, meter cupboard, spacious living room with fireplace flue, storage cupboard, and dining area with access to the kitchen. Both the kitchen and living room provide access to the backyard, which is approximately 10 meters deep and features a detached stone shed and a back entrance. The ground floor has a tiled floor with underfloor heating. FIRST FLOOR: Landing, three well-sized bedrooms, and a spacious bathroom of approximately 6 m² with a shower, sink, and second toilet. SECOND FLOOR: This spacious attic floor is accessible via a fixed staircase and includes a large landing with ample storage space, connections for a washing machine/dryer, and the central heating system. The large fourth bedroom of approximately 18 m² is bright, partly due to the dormer window at the rear of the house. SURROUNDINGS: The neighborhood is quiet, green, and child-friendly, with schools and daycare facilities nearby, as well as the Reigersbos shopping center offering a variety of shops, including a bakery, butcher, supermarket, and several restaurants. Highways A9, A1, and A2 are easily accessible within minutes, providing good connections to Schiphol and Utrecht. Reigersbos metro station, with direct connections to Bijlmer Arena, Duivendrecht, RAI, and Amsterdam city center, is just a few minutes away. This home is ideal for those who want to live in a peaceful environment while having the city within reach and the opportunity to customize the house to their own taste and preferences. DISCLAIMER: The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it is possible that certain details become outdated or incorrect over time.