Stenen Beer 91035 JN AmsterdamTwiske-West

Gelegen aan het water bieden wij aan deze prachtig ruime en zeer lichte 4-kamer woning (ca. 94m²) in Amsterdam Noord. De woning telt twee slaapkamers, een luxe woonkeuken, riante badkamer en living verdeeld over drie woonlagen. Met als kers op de taart de heerlijke tuin aan het water op het zonnige zuiden! -See English translation below!- Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met separaat gastentoilet en meterkast. De taatsdeur geeft direct toegang tot de luxe woonkeuken. Het zal je direct opvallen dat de woonkeuken geniet van zeer veel lichtinval, dit door de aanwezigheid van de vloer tot plafond raampartijen. De moderne hoogglans keuken in witte kleurstelling beslaat de gehele lengte van de ruimte en is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie- en grillplaat, Quooker, oven/combimagnetron en warmhoudlade en vaatwasser). Tevens beschik je over meer dan voldoende opberg- en afzetruimte (naast de vele kasten en lades beschik je ook over een bergkast) en leent het aantal meters zich perfect voor het plaatsen van een groot formaat eettafel. Vanuit de keuken geeft de openslaande deur toegang tot de heerlijke tuin, niet alleen gelegen aan het water met een verlaagd vlonderterras maar ook op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag kan genieten van de zon! Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een goede loungeset, een opbergkast voor opslag en bijvoorbeeld een barbecue. Tevens beschik je hier over zonnewering als er behoefte is aan wat schaduw. En last but not least is het mogelijk om je eigen bootje hier aan te meren en zo naar het natuur- en recreatiegebied Het Twiske te varen. Leg je je bootje aan de overkant aan dan is het mogelijk om direct naar Amsterdam Centraal te varen! Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping welke is opgesplitst in wonen en werken. Aan de achterzijde is de lichte living gelegen en aan de voorzijde de kamer welke thans in gebruik is als kantoor. Het is hier mogelijk de kamer om te toveren tot derde slaapkamer (raadpleeg ons alternatief plattegrond!). Tweede verdieping De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De strak betegelde badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met comfortabel jacuzzi ligbad, walk-in shower met rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet. De elektrisch bedienbare lichtkoepel boven het bad zorgt hier voor natuurlijke daglichttoetreding. Op de eerste twee woonlagen geniet je van heerlijke vloerverwarming, welke vorig jaar is aangelegd, en een prachtige luxe pvc visgraatvloer. De derde woonlaag is minstens zo comfortabel en hier kan je genieten van elektrische vloerverwarming. De praktische technische ruimte is waar de wasmachine-/drogeraansluiting zich bevindt evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De aanwezigheid van 14 zonnepanelen laat zien dat er ook aan duurzaamheid is gedacht. Je beschikt nog over een separate berging, deze heeft een eigen ingang naast de entree en biedt ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. De woning is met liefde en zorg bewoond en dat is zeker terug te zien. Woon je graag aan het water en ben je op zoek naar ruimte, licht en comfort op enkele minuten van hartje Amsterdam? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Oostzanerwerf, waar de straten vrij zijn van auto's zodat de kleintjes veilig kunnen spelen. Heb je een bootje? Perfect! Je kunt ermee naar 't Twiske varen, of als je deze aan de andere kant aanlegt kun je zelfs rechtstreeks naar Amsterdam Centraal varen. 't Twiske is eveneens te voet bereikbaar via twee verschillende wandelroutes. Ook is er een buurthuis waar je yoga, pilates en zelfs muzieklessen kunt volgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan - Albert Heijn, Lidl en Deka liggen allen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, zo vind je in de directe omgeving prima OV-verbindingen. Met slechts 4 haltes ben je bijvoorbeeld al bij de Noord-Zuidlijn. En als je de pont naar het centrum wilt nemen, is die maar op een korte fietsafstand van 15 minuten. Ook is er ook nog een directe busverbinding met Oostzaan en Zaandam. Met de auto ben je zo op de uitvalsweg Ring A10 dus of je nu richting het stadscentrum wilt of juist naar andere delen van de stad, je bent er zo. Dus of je nu liever zelf rijdt of de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer, deze woning is perfect bereikbaar. Parkeren is momenteel gratis! (binnenkort komt er een bewonerskaart). Persoonlijke noot van de huidige eigenaresse zijn de buren die het wonen hier extra prettig maken. Zo is er een buurtapp waar van alles voorbij komt. Van pakketjes die voor elkaar worden aangenomen tot aan de jaarlijkse volleybaltoernooien en BBQ’s die word georganiseerd. Erfpacht De woning is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 15 december 2042, hierna is deze vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Huidig tijdvak loopt van 16 december 1992 t/m 15 december 2042. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94m² - Bouwjaar ca. 1993 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2019) - 14 zonnepanelen - Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer - Schilderwerk gehele woning volledig opgefrist in afgelopen 12 maanden - Gratis parkeren - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the water we offer this beautifully spacious and very bright 4-room house (approx. 94m²) in Amsterdam North. The house has two bedrooms, a luxury kitchen, spacious bathroom and living room spread over three floors. The icing on the cake is the lovely garden on the waterfront on the sunny South! Ground Floor Through the front garden you enter the hall with separate guest toilet and meter cupboard. The pivot door gives direct access to the luxury kitchen. You will immediately notice that the kitchen enjoys lots of light, this by the presence of the floor to ceiling windows. The modern high gloss kitchen in white color scheme covers the entire length of the room and is of course equipped with various appliances (including induction and grill, Quooker, oven / microwave and warming drawer and dishwasher). You also have more than enough storage and disposal space (in addition to the many cabinets and drawers you also have a storage closet) and the number of meters lends itself perfectly to placing a large format dining table. From the kitchen, the French door gives access to the lovely garden, not only located on the water with a lowered deck terrace but also on the sunny South so you can enjoy the sun all day! There is more than enough space to place a good lounge set, a storage closet for storage and for example a barbecue. You also have sun blinds present if there is a need for some shade. And last but not least, it is possible to moor your own boat here and sail to the Twiske nature and recreation area. If you moor your boat on the other side it is possible to sail directly to Amsterdam Central Station! First floor The staircase takes you to the second floor which is divided into living and working. At the rear is the bright living room located and at the front the room which is currently used as an office. It is possible to transform this room into a third bedroom (consult our alternative floor plan!). Second floor The second floor has two bedrooms, of which the front bedroom has a built-in closet. The tightly tiled bathroom is located in the middle and equipped with comfortable Jacuzzi tub, walk-in shower with rain shower, double sink and floating toilet. The electrically operated skylight above the bath provides natural daylight here. On the first two floors you will enjoy wonderful floor heating, which was installed last year, and a beautiful luxurious PVC herringbone floor. The third floor is at least as comfortable and here you can enjoy electric underfloor heating. The practical technical room is where the washer/dryer connection is located as well as the central heating boiler and mechanical ventilation unit. The presence of 14 solar panels shows that sustainability is also considered. You have a separate storage room, which has its own entrance next to the entrance of the house and offers space for storing your bicycle, for example. The house has been lived in with love and care and that is certainly visible. Do you like living by the water and are you looking for space, light and comfort just minutes from the heart of Amsterdam? Call us and make an appointment for a viewing! Location The house is located in the child-friendly and quiet neighborhood of Oostzanerwerf, where the streets are free of cars so the little ones can play safely. Do you have a boat? Perfect! You can sail it to 't Twiske, or if you moor it on the other side you can even sail directly to Amsterdam Central Station. 't Twiske is also accessible on foot via two different walking routes. There is a community center where you can take yoga, pilates and even music classes. For your daily shopping you do not have to go far - Albert Heijn, Lidl and Deka are all within walking distance. The house is conveniently located in regards to public transportation, you will find excellent public transport connections in the immediate vicinity. For example, with only 4 stops you are already at the Noord Zuidlijn. Should you want to take the ferry to the center, it is only a short 15-minute bike ride away. There is also a direct bus connection to Oostzaan and Zaandam. By car you're right on the A10 ring road so whether you want to head towards the city center or just to other parts of the city, you'll be there in no time. So whether you prefer to drive yourself or prefer public transport, this property is perfectly accessible. Parking is currently free! (soon there will be a residents card). Personal note from the current owner are the neighbors who make living here extra pleasant. For example, there is a neighborhood app where all kinds of things pass by. From packages that are accepted for each other to the annual volleyball tournaments and BBQs that are organized. Leasehold The house is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 are applicable. The canon is bought off until December 15, 2042, hereafter it is fixed under favorable conditions. Current period runs from December 16, 1992 to December 15, 2042. Details - Living area approx 94m² - Built in 1993 - Insulated by double glazing - Hot water and heating by boiler (Remeha, 2019) - 14 solar panels - Possibility to realize third bedroom - Paintwork on entire house completely refreshed in the past 12 months - Free parking - Delivery in consultation Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the given measurements.