Stoombootweg 121035 TW AmsterdamKadoelen

#YmereVerkoopt ***** Prefer English? Scroll down ***** Uniek gelegen aan de Stoombootweg 12, met ongekend vrij uitzicht over de polder Wilmkebreek, bieden wij deze charmante dijkwoning aan. De woning heeft een oppervlakte van circa 81 m² en een grote kelder van 41 m2. Niet te missen is de grote tuin op het Zuidoosten, die direct grenst aan de polder. De woning is nog volledig naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Info over deze polder vind je hier: OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Stoombootweg heeft het beste van twee werelden: Het gevoel van buiten wonen in een landelijke dorpse omgeving én het centrum van Amsterdam binnen handbereik. De stad is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets via de vele pontverbindingen maar ook met de bus of auto. De halte van de Noord-Zuidlijn ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bruist Noord volop en worden historische plekken zoals de NDSM-werf, Storkterrein, Buiksloterham en de IJ-oevers omgetoverd tot nieuw moois. Er zijn veel goede restaurants en andere horecagelegenheden zoals: Eye, Pllek en Hangar. Voor boodschappen kan men terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Hockeyclub Fit en tennisvereniging Kadoelen zijn beide om de hoek als mede diverse andere sportverenigingen. Bovendien is het nabijgelegen natuurgebied 't Twiske een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Je kunt er wandelen, fietsen en picknicken in het groen. Eveneens een ideale omgeving voor gezinnen. INDELING Entree, doorzon woonkamer (met prachtig uitzicht), half open keuken (met ditzelfde uitzicht) en toilet. Op de verdieping 3 slaapkamers en eenvoudige douche met wastafel. Veel ingebouwde kastruimte. Vanuit de hal op de begane grond een vliering trap naar beneden, hier bevindt zich een grote kelder/hobbyruimte. Deze ruimte heeft minimale stahoogte (1,86m) over het volle oppervlak van de woning. Deze ruimte heeft daglicht via 2 ramen en beschikt over de toegangsdeur naar de grote tuin. De tuin is ongeveer 15 meter diep en 5,6 meter breed. Aan de achterzijde is een achterom. PARKEREN Vrij en (nu nog) gratis parkeren is mogelijk voor de deur. Kenmerken: - Voormalige sociale huurwoning, voorrangsregeling sociale huurders van toepassing. - Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2046. - Oplevering op korte termijn / in overleg. - Projectnotaris Lubbers en Dijk. - Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, antispeculatiebeding en aanvaarding as-is van toepassing. - Energielabel D. - Verwarming en warm water middels CV-ketel *** Uniquely located at Stoombootweg 12, with an unparalleled unobstructed view over the Wilmkebreek polder, we offer this charming dike house. The property has an area of approximately 81 m² and a large basement of 41 m². Not to be missed is the large southeast-facing garden, which directly borders the polder. The house can still be fully customized to your own taste and preferences. For more information about this polder, find the website: SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Stoombootweg offers the best of both worlds: the feeling of living in a rural village environment and the center of Amsterdam within easy reach. The city can be reached within 15 minutes by bike via the various ferry connections, as well as by bus or car. The North-South line stop is about a 10-minute bike ride away. Additionally, Noord is bustling with activity and historic sites such as the NDSM wharf, Storkterrein, Buiksloterham, and the IJ banks are being transformed into new attractions. There are many good restaurants and other hospitality venues such as Eye, Pllek, and Hangar. For shopping, there are several shopping centers, cozy shopping streets, and markets. Hockey club Fit and tennis club Kadoelen are both around the corner, as well as various other sports clubs. Moreover, the nearby nature reserve 't Twiske is a great place to relax and enjoy nature. You can walk, cycle, and picnic in the greenery. It is also an ideal environment for families. LAYOUT Entrance, through living room (with beautiful view), semi-open kitchen (with the same view), and toilet. On the first floor, there are 3 bedrooms and a simple shower with sink. Plenty of built-in cupboard space. From the hallway on the ground floor, a loft ladder leads down to a large basement/hobby room. This space has a minimum height clearance (1.86 m) over the full area of the house. This room has daylight through 2 windows and has an access door to the large garden. The garden is approximately 15 meters deep and 5.6 meters wide. There is a back entrance at the rear. PARKING Free and (currently still) free parking is available in front of the house. Features: - Former social rental property, priority scheme for social renters applies. - Ground lease is bought off until January 1, 2046. - Delivery on short term / in consultation. - Project notary Lubbers and Dijk. - Asbestos clause, age clause, non-occupancy clause, anti-speculation clause, and acceptance as-is apply. - Energy label D. - Heating and hot water through a central heating boiler. #Ymereverkoopt