Thomas Prinslaan 1231035 SK AmsterdamTwiske-Oost

***English tekst below *** Heerlijke 4 kamerwoning gelegen op een unieke locatie met op geringe afstand van natuurgebied Het Twiske in een kindvriendelijke wijk. In de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten kun je heerlijk genieten van de zon. Deze woning is uitstekend gelegen in Amsterdam Noord, in de buurt Twiske Oost (Kadoelen) met aan de voorzijde een plantsoen en een fietspad dat rechtstreeks naar het natuurgebied Het Twiske of naar de pont naar het Centrum van Amsterdam leidt. Op geringe afstand vindt u diverse winkelcentra met supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderdag verblijven, uitstekend openbaar vervoer en de uitvalswegen. Op enkele fietsminuten vindt u het EYE Filmmuseum, Overhoeks, Stork en NDSM met en groot aanbod aan cultuur en creatieve industrie, evenementen en uitgaansmogelijkheden. Bovendien is het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar via de Noord-Zuid lijn, of met de fiets (pont). INDELING Begane grond: entree, hal, woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer (afkomstig uit een kerk), open keuken voorzien van fornuis met 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuiger, koelkast, vriezer, meterkast, separaat toilet met fonteintje, riante achtertuin gelegen op het oosten. Eerste verdieping: slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, kast met wasmachine aansluiting, Tweede verdieping: masterbedroom, dakterras gelegen op het westen. BIJZONDERHEDEN - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2040, Vervolgens is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling. Deze bedroeg in 2018 € 488,-- per jaar echter jaarlijks geindexeerd; - Het woonoppervlakte bedraagt 108 m2, meetrapport aanwezig; - De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een cv combiketel, Intergas, bouwjaar 2021; - Uitstekend gelegen met uitzicht op het groen aan de voorzijde; - Oplevering in overleg. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lovely 4-room house situated in a unique location with a short distance from the Het Twiske nature reserve in a child-friendly neighbourhood. In the sunny back garden, located on the east, you can enjoy the sun. This house is excellently located in Amsterdam Noord, in the Twiske Oost (Kadoelen) neighbourhood with a park at the front and a cycle path that leads directly to the Het Twiske nature reserve or to the ferry to the centre of Amsterdam. A short distance away you will find various shopping centres with supermarkets for daily shopping, primary schools and daycare centres, excellent public transport and the main roads. A few minutes by bike you will find the EYE Film Museum, Overhoeks, Stork and NDSM with a wide range of culture and creative industry, events and entertainment options. In addition, the centre of Amsterdam is easily accessible via the North-South line, or by bike (ferry). LAYOUT Ground floor: entrance, hall, living room with solid oak floor (from a church), open kitchen with stove with 4 burner gas hob, dishwasher, extractor, fridge, freezer, meter cupboard, separate toilet with washbasin, spacious backyard facing east. First floor: bedroom at the front, bedroom at the rear, modern bathroom with bath, shower, second toilet and washbasin, cupboard with washing machine connection, Second floor: master bedroom, roof terrace facing west. SPECIAL FEATURES - The leasehold canon has been bought off until 2040. Subsequently, an annual canon payment was chosen. This amounted to € 488,-- per year in 2018, but indexed annually; - The living area is 108 m2, measurement report available; - The house is heated and supplied with hot water by means of a central heating combi boiler, Intergas, built in 2021; - Excellently situated with a view of the greenery at the front; - Delivery in consultation. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.