Tretjakovlaan 431064 WG AmsterdamOostoever Sloterplas

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE GEZINSWONING IN AMSTERDAM WEST Welkom in deze prachtige woning in de gewilde wijk Oostoever in Amsterdam West. Dit ruime huis van 127 m² biedt een oase van rust en comfort voor gezinnen. Gelegen op een steenworp afstand van de Sloterplas, met talloze recreatiemogelijkheden, is dit dé plek waar jij en je gezin zich direct thuis zullen voelen. Met vier multifunctionele slaapkamers, een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelpleintjes, levert deze woning alles wat je nodig hebt voor een onbezorgde levensstijl. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING: - Vier multifunctionele slaapkamers: Twee slaapkamers op de begane grond, perfect voor thuiswerken of als logeerkamer. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen meer over erfpachtkosten. - Direct naast de Sloterplas: Ideaal voor hardlopen, wandelen, of gewoon ontspannen aan het water. - Veel groen en lichtinval: Een open veld voor de deur zorgt voor een kindvriendelijke buurt en volop daglicht in huis. - Uitstekende openbaar vervoer verbindingen: Metro- en buslijnen op korte afstand, en binnen 10 minuten fietsen in Oud-West en op korte afstand van de A10. - 127 m² woonoppervlakte: Diverse indelingsmogelijkheden en veel ruimte voor jouw gezin. - Geschikt voor zonnepanelen: Maak de woning extra duurzaam en verlaag je energiekosten. RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT Bij binnenkomst in deze heerlijke woning word je begroet door een ruime hal die direct leidt naar de veelzijdige kamers op de begane grond. Deze kamers zijn ideaal voor verschillende doeleinden; of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een speelkamer voor de kinderen, of een comfortabele logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en kan ook als 2e woonkamer worden gebruikt en geeft toegang tot de achtertuin. Op deze verdieping is er een inpandige berging met de CV-installatie, aansluitingen voor het witgoed en een separaat toilet.Tevens heb je hier de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. WOONGEDEELTE MET VEEL LICHTINVAL Het woongedeelte van deze charmante woning bevindt zich op de eerste verdieping, wat meteen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, profiteert volop van de hogere ligging. Grote ramen zorgen ervoor dat het zonlicht de hele dag door naar binnen stroomt, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over het groene veld aan de voorkant, wat niet alleen een gevoel van vrijheid en ruimte geeft, maar ook een rustgevend en natuurlijk decor vormt voor je dagelijkse leven. KEUKEN MET TOEGANG TOT DAKTERRAS Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, een praktische en eenvoudige ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hoewel de keuken eenvoudig is, biedt hij alle basisbenodigdheden voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Wat deze keuken echter echt bijzonder maakt, is de directe toegang tot het dakterras. Dit biedt de perfecte gelegenheid om van je ochtendkoffie te genieten in de buitenlucht, een diner te organiseren met vrienden of gewoon te ontspannen na een drukke dag. Het dakterras vormt een verlengstuk van de keuken en creëert zo een heerlijke binnen-buiten leefervaring, ideaal voor zomerse dagen en avonden. Met deze indeling combineert de woning praktisch gebruik met een aangename leefomgeving, waardoor je in elk seizoen optimaal kunt genieten van de ruimte en het licht. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Wanneer je naar de tweede verdieping gaat, word je verwelkomd door twee ruime slaapkamers. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht en aangepast aan de behoeften van jouw gezin.  De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. GROENE PAREL IN DE STAD Buiten de woning geniet je van je eigen tuin met berging. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy. De nabijheid van de Sloterplas biedt talloze recreatiemogelijkheden, van joggen langs het water tot ontspannen picknicken in het park. De wijk Oostoever staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving met veel speelpleintjes en groen, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen. EEN TOPLOCATIE De woning is gelegen in Amsterdam West, een dynamische en populaire wijk met een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse openbaar vervoer verbindingen, waardoor je snel en eenvoudig de hele stad kunt bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende Oud-West, waar je kunt genieten van tal van winkels, restaurants en cafés. Ook zijn er op korte afstand diverse basisscholen en sportvoorzieningen.  DUURZAAM LEVEN Een van de unieke voordelen van deze woning is de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Dit maakt het niet alleen milieuvriendelijk, maar helpt ook om je energiekosten aanzienlijk te verlagen. Het dak biedt voldoende ruimte voor een fors aantal panelen, waardoor je in een mum van tijd je eigen energie kunt opwekken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 127 m2; - Perceeloppervlakte 109 m2; - Energielabel B met uitstekende mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpachtkosten; - 4 slaapkamers; - Woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ook een dakterras is ontstaan vanuit de keuken; - CV-installatie Intergas bouwjaar 2010 en is eigendom; - 2 parkeervergunningen mogelijk; - Aanvaarding in overleg