Van Boshuizenstraat 2411083 AW AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Heerlijk familiehuis (146m2) verdeeld over 3 woonlagen met 2 balkons, een inpandige garage (15m2) en een tuin op het Zuiden (37m2), gelegen in een groene wijk nabij het Amstelpark en de Kleine Wetering, alsmede het winkelcentrum aan de Kastelenstraat. De woning is zeer ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden zoals de combinatie wonen met werkruimte of praktijk aan huis. INDELING Entree op de begane grond, tochtportaal, ruime hal met toegang tot twee ruime slaapkamers met toegang tot de achtertuin (Zuid). Stookruimte en een inpandige garage (voor 1 auto) met een zijdeur en overheaddeur. Via vaste trap naar de 1e verdieping: overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken (Poggenpohl). De lichte L-vormige woonkamer heeft een open haard en aan de achterzijde een breed balkon op het Zuiden en aan de voorzijde een loggia met een bijzonder glas-in-lood kunstwerk van kunstenaar Grotjohann. Trap naar de 2e verdieping: overloop met toilet, royale master-bedroom met toegang tot een balkon aan de achterzijde met doorzicht richting de Kleine Wetering. Aan de voorzijde een comfortabele slaapkamer en een ruime sauna met douche. De badkamer ligt in het midden met wastafel en een ligbad met douchefunctie. LIGGING De woning is gelegen in een groene- en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen, het winkelgebied Buitenveldertselaan en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, (internationale) scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden zoals het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. BEREIKBAARHEID De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2/A4/A10), Schiphol, Zuid-As, het centrum van Amsterdam, Stadshart Amstelveen, de VU, het Amsterdamse Bos, Amstelpark en de RAI WTC. Parkeren kan direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op erfpachtgrond; de jaarlijkse vaste canon bedraagt thans € 179,24 t/m 15-09-2035; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - 4 slaapkamers; - Garage inpandig; - Sauna; - Oplevering: kan per direct (As-is/Where-is).