Voornestraat 201025 NM AmsterdamBlauwe Zand

Op zoek naar een fijn familiehuis binnen de ring van Amsterdam? Dit is je kans! Deze heerlijke uitgebouwde woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin. Wat dacht je van een lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin! Met een gunstige ligging nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit dé ideale gezinswoning. Indeling: Vanaf de ruime voortuin heb je toegang tot de woning in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarna is er direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw een echte 'eyecatcher' geworden met veel natuurlijk lichtinval door de grote glazen raampartijen aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken, deze is uitgerust met een heus spoeleiland, wat voor extra veel werkruimte zorgt en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd met voldoende ruimte voor het hele gezin. In de 2e hal is er plaats voor jassen en is een toiletruimte gemaakt voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Alle wanden zijn verder afgewerkt met glad stucwerk en de robuuste houten vloer kan wel tegen een stootje en geeft een stoere uitstraling aan de woonkamer. Eerste verdieping: Ruime verdieping met overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft je toegang tot deze verdieping. Hier is een riante slaapkamer gemaakt met het originele balkenplafond in het zicht. Achter de kastenwand is er veel opbergruimte en is aansluiting voor de wasmachine netjes weg gewerkt. Verder bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De Velux dakramen zorgen voor het nodige daglicht, maar er is reeds een vergunning aanwezig voor een dakkapel aan voorzijde (vergunning dient wel overgezet te worden). Tuin De stadstuin is gelegen op het oosten en heeft een kleine overkapping om de BBQ droog te houden. In de vrijstaande stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 30-06-2063. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet op € 314,90 per jaar exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie (AB2016). Bijzonderheden: - Riante woonkamer met fraaie uitbouw; - Vergunning voor dakkapel aan voorzijde aanwezig; - 4 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het oosten; - De erfpacht is langdurig afgekocht en daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden; - De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing; - Op gewilde locatie gelegen; - Beschermd stads- en dorpsgezicht. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige zijstraat met veel groen en speelgelegenheid in de buurt. Er is een grote speeltuin aanwezig aan het eind van de straat. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging nabij openbaar vervoer en Ringweg A10. En natuurlijk is de Noord-Zuidlijn nabij en zijn er diverse buurtwinkels. Voor de grote boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Boven 't Y. Voor de nodige ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabij gelegen W.H. Vliegenbos of in het Noorderpark. Verder zijn er diverse pontverbindingen richting het Centraal Station. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze geweldige woning te bezichtigen!