Ward Bingleystraat 411065 TK AmsterdamJacques Veldmanbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Ideale starterswoning met zonnige achtertuin met achterom, open keuken, twee slaapkamers en gelegen in een kindvriendelijke wijk! Deze fraai afgewerkte woning op de begane grond en eerste verdieping is een pareltje voor jonge stellen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze prachtige woning bevindt zich in ‘Slotervaart’, stadsdeel Nieuw-West in het zogenaamde "Blue Band" dorp (bijnaam i.v.m. de blauwe boeiboorden). De buurt is rustig, groen, gemoedelijk, ruim opgezet en heel kindvriendelijk, er zijn diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Voor de boodschappen en andere inkopen is het 2 minuten lopen naar winkelcentrum Sierplein en de winkels aan de Johan Huizingalaan .Hier tref je ook een aantal fijne horecazaken. Recreëren kan je heerlijk in de diverse parken als Sloterpark, Rembrandtpark en Vondelpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn meer dan uitstekend, je loopt binnen vijf minuten naar het van NS station Lelylaan (tram 1 en 17 naar het centrum, metro 50 naar de zuidas/sloterdijk). Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Parkeren is hier betaald maar je vindt altijd meer dan voldoende parkeerruimte. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst wordt je meteen verwelkomd door de U-vormige open keuken aan jouw rechterkant en de gezellige woonkamer aan de linkerkant. De keuken, geheel vernieuwd in 2020, straalt met zijn hoogglans witte kastjes en stijlvol aanrechtblad. Voorzien van kwaliteit apparatuur zoals een inductiekookplaat, Celsius heetwater-kraan, inbouwoven, afzuigkap en koelkast (ETNA), en veel opbergruimte in een handige U-opstelling. Daarnaast vindt je een gezellige ontbijt-/borrelbar en een praktische werkhoek onder de trap. De sfeervolle woonkamer, met een schitterende eikenhouten vloer, ligt aan de achterzijde van het huis. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de heerlijke, zonnige achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten – ’s zomers zelfs tot 19:00 uur ’s avonds. Achter in de tuin vindt je een ruime, gefundeerde vrijstaande schuur van 7,60 m², voorzien van elektra. Via de achterom bereik je een van de vele groene plantsoenen in de buurt, zonder directe achterburen. Op de eerste etage vindt je twee goed bemeten slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²), waarvan een met een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een prachtige nieuwe inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier is ook een handige wasmachineaansluiting, de cv-installatie (2021) en het toilet. De overloop biedt toegang tot twee vaste kasten, waarvan een zeer ruim en perfect als walk-in-closet. Op het recent vernieuwde dak liggen 8 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Ruime zonnige achtertuin met achterom; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen; - 8 zonnepanelen; - Dak in 2023 vernieuwd; - Kozijnen in 2023 geschilderd; - Gemeentelijk monument; - Gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht! - Energielabel B; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd en de woning is voorzien van spouwmuur isolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over 8 zonnepanelen! Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het recht van erfpacht met betrekking tot het woonhuis met aanhorigheden gelegen te 1065 TK Amsterdam, Ward Bingleystraat 41, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 8035 ter grootte van tweeënnegentig centiare (92 ca). ------------------------------------------------------------------------------------------ Ideal Starter Home with Sunny Backyard and Open Kitchen This beautifully finished home on the ground and first floors is perfect for young couples. It features two bedrooms and is situated in a child-friendly neighborhood! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This beautiful house is located in 'Slotervaart,' a district of Nieuw-West in the so-called "Blue Band" village (nicknamed for its blue fascia boards). The neighborhood is quiet, green, friendly, spaciously laid out, and very child-friendly, with various play areas nearby. For groceries and other shopping needs, it's a 2-minute walk to the Sierplein shopping center and the stores on Johan Huizingalaan, where you'll also find several nice eateries. Recreational activities can be enjoyed in the various parks like Sloterpark, Rembrandtpark, and Vondelpark. Public transport connections are excellent; it's a five-minute walk to Lelylaan NS station (tram 1 and 17 to the city center, metro 50 to the Zuidas/Sloterdijk). By car, you're on the A10 ring road within five minutes. Parking here is paid, but there's always ample parking space available. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you're immediately welcomed by the U-shaped open kitchen on your right and the cozy living room on your left. The kitchen, completely renovated in 2020, shines with its high-gloss white cabinets and stylish countertop. Equipped with quality appliances like an induction cooktop, Celsius hot water tap, built-in oven, extractor hood, and refrigerator (ETNA), it offers plenty of storage space in a convenient U-shape. Additionally, there's a cozy breakfast/bar area and a practical workspace under the stairs. The charming living room, featuring a beautiful oak floor, is situated at the rear of the house. Thanks to the large sliding doors, the living room directly connects to the delightful, sunny backyard, where you can enjoy the sun all day long – even until 7 PM in the summer. At the back of the garden, you'll find a spacious, freestanding shed of 7.60 m², equipped with electricity. Through the back gate, you can access one of the many green parks in the area, with no direct rear neighbors. On the first floor, you'll find two well-sized bedrooms (approx. 11 m² and 9 m²), one of which has a built-in wardrobe. The luxurious bathroom features a beautiful new walk-in shower and a stylish double sink vanity unit. Here, you'll also find a convenient washing machine connection, the central heating system (2021), and the toilet. The landing provides access to two fixed closets, one of which is very spacious and perfect as a walk-in closet. The recently renovated roof has 8 solar panels. SPECIAL FEATURES - Two bedrooms; - Modern bathroom; - Spacious sunny backyard with back access; - Option for 2 parking permits; - 8 solar panels; - Roof renewed in 2023; - Windows painted in 2023; - Municipal monument; - Measured according to the BBMI; - Leasehold: Both the current term and the perpetual leasehold have been bought off by the owners! - Energy label B; - Delivery in consultation. OWNERSHIP The property is located on land issued under a leasehold. The 2016 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. Both the current term and the perpetual leasehold have been bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. The roof was renewed and insulated in 2023, and the property features cavity wall insulation and double glazing. The house is equipped with 8 solar panels! Did you know that you can get a discount from various mortgage lenders with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The leasehold right regarding the house with appurtenances located at 1065 TK Amsterdam, Ward Bingleystraat 41, cadastral known municipality Sloten Noord-Holland, section D, number 8035, covering an area of ninety-two centiare (92 ca).