William Boothstraat 201066 BC AmsterdamStaalmanbuurt

TIP! Kom kijken en laat je verrassen door deze woning van 145 m² met zonnige tuin en een eigen parkeerplek. Op de begane grond is de leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en op de eerste verdieping is de woonkamer met vide. De tweede verdieping is de slaapverdieping met drie slaapkamers en een ruime badkamer. Er is een inpandige berging en er zijn zonnepanelen aangebracht. De woning is gelegen in Slotervaart in Amsterdam Nieuw-West. De woning is gebouwd in 2017 en is zeer energiezuinig en goed geïsoleerd. *** ENGLISH BELOW *** De indeling is als volgt: Aan het einde van de doodlopende straat parkeer je je auto of fiets op eigen terrein en kun je op twee manieren het huis binnengaan; via de ruime bijkeuken/wasruimte met garderobe of via de 'normale' entree. Begane grond: Achter de voordeur ligt de hal, meterkast (met voldoende groepen) en een toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken (plafondhoogte 3,20m) met twee openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. De hoger gelegen, met een splitlevel, open keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en een oven. Deze gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Hier is de ruime doorzon woonkamer met heel veel lichtinval door de bijna geheel glazen achtergevel. Aan de achterzijde is er ook een vide waardoor er een heel ruimtelijk effect is. Deze gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Dit is de slaapverdieping met drie goede slaapkamers en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en ligbad. In de slaapkamer aan de voorzijde is nog een gedeeltelijke tussenverdieping ingebouwd te gebruiken als slaapplek of opslag. Deze gehele verdieping is voorzien van een gietvloer. De maximale hoogte van deze verdieping is ca. 4,10 m! Buiten: Aan de voorzijde is de parkeerplaats en is er genoeg (overdekte) ruimte voor fietsen/bakfiets. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is netjes aangelegd met een gedeelte terras en een gedeelte gras. Vanuit de tuin kijk je naar het Annette Versluyspad met daarachter water. Het project Oever-West is opgeleverd in 2017 en bestaat uit 25 eengezinswoningen van een groter nieuwbouwplan: drie woonhoven tussen de Henri Dunantstraat en het Annette Versluyspad en een laag appartementengebouw aan de Ottho Heldringstraat. Er is veel groen in de buurt en langs de waterkant ligt een groene oever met het Annette Versluyspad als wandelpad. In de winter kun je dus schaatsen voor de deur en in de zomer lekker zwemmen! Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 2065 en vervolgens is de canon (€ 1567,80 per jaar) eeuwigdurend vastgeklikt; - Parkeren op eigen terrein; - Tuin achter ca. 40 m² met een Zuid ligging, tuin voor ca. 27 m² met een Noord ligging; - Woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Energielabel A (de zonnepanelen zijn daarin nog niet meegenomen); - Verwarming en warmwater met Stadsverwarming; - Gehele woning is voorzien van HR ++ dubbelglas; - Oplevering Augustus 2024. Omgeving: Deze 25 in 2017 gebouwde eengezinswoningen liggen in de Staalmanpleinbuurt. Op loopafstand vind je diverse winkels (verschillende supermarkten, drogisterijen, slager, bakker, etc.), openbaar vervoer, uitvalswegen, een school, een kinderdagverblijf, veel speeltuinen en sportvoorzieningen. Je kunt hiervoor terecht bij het nabijgelegen Delflandplein, Sierplein of de populaire Hoofddorppleinbuurt. Bereikbaarheid Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer zeer gemakkelijk bereikbaar. Het Vondelpark en Sloterpark liggen op loopafstand. Per auto is de woning, met eigen parkeerplek op het terrein goed en snel bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S106 en S107). Ook de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij (o.a. tramlijn 2, metrolijn 50 en diverse buslijnen). Het NS-station Lelylaan ligt bijvoorbeeld op 10 minuten loopafstand, metrostation Henk Sneevlietweg is werkelijk om de hoek aanwezig. Eigendomssituatie: Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2065. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor jaarlijkse canon betaling voor het eeuwigdurend tijdvak vanaf 16 december 2065 (eventueel is afkoop ook nog mogelijk). De canon bij overstap is vastgesteld op € 1567,80 dit is exclusief de jaarlijkse indexatie. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** TIP! Schedule a viewing and be surprised by this house of 145 m2 with a sunny garden and private parking. The ground floor comprises the kitchen-diner with French doors leading to the garden while the living room with a mezzanine is on the first floor. The three bedrooms and spacious bathroom are on the second floor. The property also includes an attached storage and solar panels. This wonderful house in Slotervaart in Amsterdam Nieuw-West was constructed in 2017 and is very energy-efficient and well-insulated. *** ENGLISH BELOW *** Layout: The house is at the end of a cul-de-sac and offers on-site parking for your car or bicycle. You can enter via the spacious utility/laundry room with a cloak area or through the ‘normal’ front door. Ground floor: The front door opens to a hallway with the meter cupboard (with ample electrical circuits) and a toilet with a washstand. Off the hallway is the kitchen-diner with a ceiling height of 3.20 m and French doors leading to the south-facing back garden. The open-plan kitchen, accessed via a few steps, includes an induction hob, a dishwasher, a boiling water tap, a fridge, a freezer, and an oven. This floor is finished with cast flooring plus underfloor heating. 1st Floor: This floor offers a large dual-aspect living room with a nearly entirely glazed back façade letting in a huge amount of natural light. Also at the back is a mezzanine floor, adding to the spacious atmosphere. This floor is also finished with cast flooring plus underfloor heating. 2nd Floor: The sleeping quarters on this floor offer three good-sized bedrooms and a spacious bathroom with a walk-in shower, a lavatory, and a bath. The bedroom at the front features another mezzanine that can be used for sleeping or as a storage space. This floor is also finished with cast flooring. The maximum height on this floor is approx. 4.10 m! Outside: The front of the plot offers on-site parking for a car and a (covered) space for bicycles and/or a cargo bike. The south-facing and landscaped garden includes a terrace and a lawn and looks out onto the Annette Versluyspad and the waterway behind it. The Oever-West project was completed in 2017 and includes 25 family homes as part of a larger new-build project comprising three residential closes between the Henri Dunantstraat and Annette Versluyspad and a low-rise apartment building on the Ottho Heldringstraat. The area is wonderfully green and behind the house is the Annette Versluyspad, a pedestrian path along a waterway, which offers great opportunities for ice skating in winter and swimming in summer! Specifications: - The property sits on leasehold land owned by the Amsterdam municipality. The ground lease is paid off to 2065, after which the perpetual leasehold has been formalised based on a ground lease of €1567.80 per year; - On-site parking; - South-facing back garden of approx. 40 m2, north-facing front garden of approx. 27 m2; - 16 solar panels; - Energy label A (even without including the solar panels); - Heating and hot water provided via a district heating system; - All windows with HR++ double glazing; - Transfer date: August 2024.. Surrounding area: This housing project, completed in 2017, lies in the ‘Staalmanplein’ neighbourhood. A range of shops (several supermarkets, chemists, a butcher, a bakery, etc.), public transport connections, arterial roads, a school, a child daycare centre, many play areas, and sports facilities can be found at the nearby Delflandplein, Sierplein, or in the popular Hoofddorpplein area. Accessibility Amsterdam’s city centre is easy to reach by bike and public transport and the Vondelpark and Sloterpark are within walking/cycling distance. The house is also easy to reach by car from the A10 Ring (S106 & S107 exits) and the plot offers on-site parking. The public transport connections include several bus lines, tram 2 and metro line 50. Railway station Lelylaan is a 10-minute walk and metro station Henk Sneevlietweg is right around the corner. Tenure status: The current leasehold period ends on 15 December 2065 and the ground lease is paid off. The application for the perpetual leasehold from that date has been approved, based on an annual ground lease payment (with the option to pay off the ground lease in full). This perpetual ground lease is fixed at €1567.80 (indexed annually). The 2016 Amsterdam General Provisions for Continuous Ground Lease are applicable. Transfer: In its current state, empty and vacated. Notary: The buyer has the right to choose a notary registered in Amsterdam, who will prepare a deed of sale according to the Amsterdam Model. Available at request: - List of movable goods; - Questionnaire; - Deed of delivery. We will gladly make an appointment for a non-committal viewing! This text was compiled with the greatest care, based on the information supplied by the vendor (and/or third parties). No rights may be derived from the above information neither vis-à-vis the estate agent nor the vendor.