Zoutberg 51035 KS AmsterdamTwiske-West

Deze goed onderhouden, ruime tussen woning met garage en oprit (2 auto’s), ligt aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger. De woning heeft energielabel A+ (o.a. zonnepanelen, hybridepomp 2024). Diepe tuin (12,5 meter) waardoor u de hele dag zon heeft in de tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en aan een doodlopende straat, nabij natuur- en recreatiegebied ‘t Twiske. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum en een supermarkt. Voldoende openbaar vervoervoorzieningen en de pont naar Amsterdam CS. Het NDSM-terrein ligt op korte afstand, waar u een ruime keus aan winkels vindt, maar ook de bekende restaurants zoals Pllek, Loetje en Cannibaal Royal. De woning ligt gunstig t.o.v. de Ring-A-10, A-5 en A-8. In de wijk is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, toegang naar de garage en toegang naar de bijkeuken met een op maat gemaakte keuken, apothekerskast, wasmachine-/ en drogeraansluiting, bijkeuken en garage zijn voorzien van een gietvloer. Lichte woonkamer en eetkamer volledig gericht op de tuin met twee keer openslaande deuren. Open keuken met inbouwapparatuur o.a. Liebherr koelkast met wijnkoelkast, vriezer en automatische ijsblokjes machine, vaatwasser, inductiekookplaat, hete lucht stoomoven + magnetron en Quooker. Aan de buitenzijde achterkant is een overkapping geplaatst, waardoor je al vrij snel en lang buiten kunt zitten en deze bijna volledig afsluitbaar is. Begane grond voorzien van eikenhouten vloer. Door middel van een eikenhouten wenteltrap bereikt u de eerste verdieping: Overloop afsluitbaar, schuifdeur naar badkamer met wastafelmeubel teakhout, inloopdouche met regendouche, designradiator en tweede toilet, slaapkamer met deur naar balkon aan de voorzijde, tweede zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om 2 slaapkamers van te maken). Vaste trap naar tweede verdieping: Kleine overloop, ruime kamer met keukentje met inductie en verder ingericht als woonkamer, vanuit deze ruimte bereikt u het dakterras, aparte ruimte voor de hybridepomp, vierde kamer is slaapkamer met walk in closet, wastafelmeubel en toegang naar het dakterras. Kenmerken: -Heerlijk woonhuis! -Woonoppervlakte 163m2 -Perceeloppervlakte 263m2 -Energielabel A+ ( o.a. dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie, zonnepanelen, hybridepomp) -Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2043 en daarna onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt -Oprit voor 2 auto’s Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** This well-maintained, spacious house with garage and driveway (2 cars), is located on open water with a private jetty. The house has energy label A+ (including solar panels, hybrid pump 2024). Deep garden (12.5 meters) so you have sun in the garden all day long. The house is located in a quiet, child-friendly residential area and on a dead-end street, near the nature and recreation area 't Twiske. Within walking distance you will find a shopping center and a supermarket. Sufficient public transport facilities and the ferry to Amsterdam CS. The NDSM site is a short distance away, where you will find a wide choice of shops, but also the well-known restaurants such as Pllek, Loetje and Cannibaal Royal. The house is conveniently located with regard to the Ring-A10, A5 and A8. There is ample free parking in the area. Layout: Ground floor: Entrance, toilet with washbasin, access to the garage and access to the utility room with a custom-made kitchen, apothecary cabinet, washing machine and dryer connection, utility room and garage have a cast floor. Bright living room and dining room fully oriented to the garden with two double doors. Open kitchen with built-in appliances including Liebherr refrigerator with wine cooler, freezer and automatic ice cube machine, dishwasher, induction hob, hot air steam oven + microwave and Quooker. A canopy has been placed on the outside at the back, so you can sit outside quite quickly and for a long time and it is almost completely lockable. Ground floor with oak flooring. You reach the first floor via an oak spiral staircase: Landing lockable, sliding door to bathroom with teak washbasin, walk-in shower with rain shower, design radiator and second toilet, bedroom with door to balcony at the front, second very spacious bedroom (possibility to make 2 bedrooms). Fixed stairs to second floor: Small landing, spacious room with kitchenette with induction and further furnished as a living room, from this room you reach the roof terrace, separate room for the hybrid pump, fourth room is bedroom with walk-in closet, washbasin and access to the roof terrace. Features: -Lovely house! -Living area 163m2 -Plot area 263m2; -Energy label A+ (including double glazing, roof insulation, facade insulation, solar panels, hybrid pump) -Leasehold bought off until January 1, 2043 and then fixed under favorable conditions -Driveway for 2 cars The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his statutory duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.