Zuideinde 4221035 PR AmsterdamWalvisbuurt

Te koop Zuideinde 422, 1035 PR Amsterdam BOUWKAVEL Het huisje met een huidig bruto woonoppervlak van 102m² (51 m2 woonoppervlakte conform BBMI) is gelegen op een perceel grond van 220 m². Het huisje is rijp voor sloop / nieuwbouw. Het te bebouwen (grond)oppervlak bedraagt maximaal 100m², de goothoogte 4,5m met een maximale nokhoogte van 9m. Hierbij kan dan circa 300m² BVO gebouwd worden incl. een kelder. Koper dient echter zelf onderzoek te verrichten naar de exacte bebouwingsmogelijkheden en de daarbij behorende voorwaarden. Bron; omgevingsloket.nl (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Doe zelf onderzoek of laat je bijstaan door een professional) Erfpacht: Het pand is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwig durend afgekocht. Notaris: Berger notariaat te Amsterdam. Bijzonderheden; - Mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren en/of opnieuw op te bouwen; - Perceeloppervlakte 220 m²; - Huidig woonoppervlak, conform BBMI 51 m²; - Landelijke woonomgeving; - Eeuwig durend afgekochte erfpacht; - As is where is clausule; De informatie in deze aanbieding is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het woonoppervlak is nauwkeurig opgemeten echter zou deze kunnen afwijken conform de eisen van de NEN 2580. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een idyllisch plekje in de Oostzanerwerf Amsterdam Noord. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AO, nummer 2654, groot twee are en twintig centiare (2.20 are), met de rechten van de erfpachter op de daarop gestichte opstal, zijnde een woonhuis met verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Zuideinde 422 te 1035 PR Amsterdam. --------------------------------------------------------------- For Sale Zuideinde 422, 1035 PR Amsterdam BUILDING PLOT The current house, with a gross floor area of 102 m² (51 m² living area according to BBMI standards), is situated on a plot of land measuring 220 m². The property is ready for demolition and/or new construction. The buildable area (land) amounts to a maximum of 100 m², with an eaves height of 4.5 m and a maximum ridge height of 9 m. This allows for approximately 300 m² of gross floor area (GFA), including a basement. However, buyers must conduct their own research regarding the exact building possibilities and associated conditions. Source: omgevingsloket.nl (No rights can be derived from this information. Perform your own research or consult a professional.) Leasehold: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been perpetually bought off. Notary: Berger Notariaat, Amsterdam. DETAILS: - Opportunity to renovate or rebuild entirely to your own taste; - Plot size: 220 m²; - Current living area, according to BBMI: 51 m²; - Rural residential environment; - Perpetually bought-off ground lease; - "As is, where is" clause applies. The information in this listing has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. While the living area has been measured accurately, it may deviate according to NEN 2580 standards. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Located in a picturesque spot in Oostzanerwerf, Amsterdam North. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The general provisions of 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold term and the perpetual leasehold have been bought off by the owners. CADASTRAL DESCRIPTION The perpetual right of leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam, cadastral reference Municipality of Amsterdam, Section AO, number 2654, measuring two ares and twenty centiares (2.20 ares), including the leaseholder's rights to the constructed property, being a residential house with associated structures, locally known as Zuideinde 422, 1035 PR Amsterdam.