Kattenburgerplein 271018 KK AmsterdamKattenburg

Uniek wonen in het hart van onze hoofdstad op het water, bij het Scheepvaartmuseum op het Kattenburgerplein. Werkelijk een uniek historisch stukje Amsterdam! Het gaat hier om een vaste ligplek, zeer fraai gelegen in de nabije omgeving van de Entrepotdok aan ruim water, op 1 van de allermooiste plekjes van onze hoofdstad! Het bijzondere schip De Cornelia is een sleepboot uit 1949 en is op 26 juni 2019 droogstaand gekeurd, een diktemetingsrapport is hiervan beschikbaar. Op 26 juni 2025 is het eerstvolgend droogstaand onderzoek. De gemeente heeft een herinrichtingsplan van deze omgeving, het project Eilandenboulevard, het renoveren en transformeren van de kade. De gemeente is nu bezig om het proces van het definitieve ontwerp voor de herinrichting van het talud af te ronden en verwacht in het eerste kwartaal van 2025 de werkzaamheden te kunnen gaan starten. De openbare ruimte bij de Cornelia wordt, nadat de toegangsvoorzieningen geplaatst zijn, verfraaid. Tussen de kade en De Cornelia bevindt zich een kleine steiger waar plaats is om heerlijk buiten te zitten en voor een BBQ. De kade is circa 10 meter lang. Je woont op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Winkels, restaurants, musea, scholen en de UvA, alles bevindt zich op loopafstand. Om de hoek bevindt zich de levendige Plantagebuurt met als mooiste bijkomstigheid de stadsdierentuin Artis. De woning is van (bijna) alle moderne gemakken voorzien en het schip is direct goed bewoonbaar. De Cornelia: De Cornelia is een roerend goed en heeft een BVO van circa 126,5 m2 en een berging van ca 16,7m2. De plafondhoogte in het schip is circa 2,47m hoog. Het grootste deel van het ruim is in 2020 volledig gerenoveerd en gerestaureerd. Daarbij is veel gietijzer verwerkt en veel staal is volledig vervangen. Er is zeer efficiënt van de ruimte gebruikgemaakt. Het hele ruim heeft een stoere eiken plankenvloer. Er is een grote leefruimte met open keuken en zithoek, waarbij ook nog ruimte is om bijvoorbeeld een werkplek te maken. De indeling: Via de opbouw op het schip ga je met de fraaie houten trap naar beneden, waar zich de gehele leefruimte bevindt. Vanuit de gang bereik je de tweede slaapkamer met badkamer inclusief wasbak, doucheruimte en toilet. In deze gang bevindt zich een kleine wandkast, en grotere wandkast die ruimte biedt voor een wasmachine en droger en een ruimte met de pomp en de boiler. Vanuit de gang betreedt je de woonruimte met een zeer knusse open keuken. De open keuken heeft een fraai granieten keukenblad en wasbak. Daaronder een keukenblok met verschillende lades, en een ingebouwde afwasmachine en koelkast. Aan de andere zijde zijn drie ingebouwde kasten, alles gemaakt van sfeervol hout en stijlvol afgewerkt. Via de woonruimte betreed je de prachtige Master bedroom met badkamer En Suite. Het is een heerlijke knusse ruimte met als hoogtepunt een schitterend Glas-in-Lood raam, rond van vorm, waar mooi diffuus licht de kamer binnenkomt. Een ware eye-catcher! De historie: De Cornelia is vernoemd naar de vrouw van de eerste schipper. Deze sleepboot van ”Cast Iron” is in 1949 gebouwd. De ligplaats: De ligplek wordt gepacht bij de gemeente Amsterdam. De precario rechten zijn ca € 1.600,- per jaar. De boot is een roerend goed en hierover wordt geen overdrachtsbelasting betaald. We zijn op zoek naar een koper die respectvol om zal gaan met de historie van dit varend erfgoed en haar goed wil onderhouden zodat zij nog een eeuw mee kan.