Verkocht

Wilhelminasluis 34281 TW AndelBuitengebied Andel

  • 120 m²
  • 720 m²
  • 2
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2025
Verkoopdatum
11 februari 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige, sfeervolle woning op een unieke locatie aan de Wilhelminasluis in Andel! Deze karakteristieke woning biedt een adembenemend uitzicht op de scheepvaart en het omliggende groen van de Wilhelminasluis. Direct naast de sluis en op steenworp afstand van wandel- en fietsroutes langs de Maas is het genieten van rust en natuur. Met een sfeervolle uitstraling die doet denken aan een monumentale woning (hoewel het geen monument is), biedt het huis een modern afwerkingsniveau en comfort. De woonkamer is licht en ruim, een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De grote woonkeuken is een fijne plek om samen te komen, vormt het hart van het huis en heeft ook een houtkachel. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder op stahoogte, die veel extra opbergruimte biedt. In de prachtige tuin geniet u van veel ruimte en goede privacy. KENMERKEN woningtype: twee-onder-een-kapwoning garage: vrijstaand steen ligging: op bijzondere locatie | bij Wilhelminasluis inhoud: ca. 562 m³ woonoppervlakte: ca. 120 m² perceelgrootte: 720 m² 2 slaapkamers op de eerste verdieping bouwjaar: 1900 slaapkamers: 2 binnenonderhoud: goed buitenonderhoud: goed energielabel: E PLUSPUNTEN: - Bijzondere locatie | ligging aan de sluis - Prachtig uitzicht - Zeer sfeervolle woning - Hoge plafonds | grote raampartijen - Monumentale uitstraling (geen monument) - Modern en goed afwerkingsniveau - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Woning is voorzien van airco (2024) - Ruim perceel | grote tuin | goede privacy - Grote garage met zolder (zadeldak) - Instapklaar! Over de Wilhelminasluis De Wilhelminasluis in Andel is een unieke waaiersluis die de Maas verbindt met de Afgedamde Maas. Deze technische hoogstand, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, gebruikt waaierdeuren om schepen door te laten en het waterpeil te beheersen. De sluis speelt een belangrijke rol in de scheepvaart en het waterbeheer van de regio. Over Andel In het dorp Andel met ca 2.600 inwoners zijn winkels, horeca, (sport)verenigingen, een basisschool en kinderopvang. Andel ligt aan de “Afgedamde Maas” waar volop wordt gerecreëerd. Opvallende bouwwerken zijn de 14e-eeuwse Romboutstoren met de karakteristieke bakstenen torenspits en de Wilhelminasluis. De gemeente Altena, gelegen in het noorden van Noord-Brabant, is een prachtige plek waar natuur, historie en moderne voorzieningen samenkomen. De gemeente telt zo’n 57.000 inwoners en bestaat uit diverse dorpen. Altena biedt een karakteristiek en gastvrij landschap met pittoreske dorpjes, weilanden en de prachtige rivieren de Maas, de Waal en de Merwede die door het gebied stromen. Een van de historische parels van Altena is Slot Loevestein. Dit middeleeuwse kasteel, beroemd vanwege de ontsnapping van Hugo de Groot in een boekenkist. Daarnaast is Woudrichem een prachtig oud vestingstadje met sfeervolle straatjes en mooie historische panden. Het stadje, dat deel uitmaakt van de Hollandse Waterlinie, is perfect voor een wandeling of een fietstocht langs de rivier. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Biesbosch, een van de grootste zoetwatergetijdengebieden van Europa. Dit nationale park, deels gelegen in Altena, biedt tal van mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en varen. Echt bijzonder wonen op een plek vol historie en charme? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
720 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/01/2025

Op funda

Buurt