Constantijnstraat 36673 WX AndelstKern Andelst

ANDELST Constantijnstraat 3 Verrassend ruime en recent gemoderniseerde TUSSENWONING met o.a. een trendy inbouwkeuken (2023), een brede, tuingerichte woonkamer met grote glaspuien, een fraaie tegelvloer (60x60) met vloerverwarming, op de 1e verdieping 3 slaapkamers (voorheen 4) en een complete badkamer met o.a. ligbad/douche en 2e zwevend toilet. De zolderverdieping heeft stahoogte en praktische schuif/kastenwanden. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met achterin de tuin een stenen schuur (9m2) en achterom. De voordeur heeft een luifel waardoor je er altijd droog staat. Parkeren kun je hier pal voor de deur. Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning heeft van zichzelf al een speels karakter met grote raampartijen en hoge plafonds. In 2023 heeft de woning nog eens een metamorfose ondergaan doordat belangrijke elementen zoals een keuken, toilet en vloer zijn gemoderniseerd. Ga jij binnenkort van deze leuke woning genieten?” GEZINSWONING De ruimte die deze woning te bieden heeft zal menigeen doen verbazen. Een royaal opgezette woonkamer maakt dat je voldoende ruimte hebt voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Op de 1e verdieping zijn bij dit type woning oorspronkelijk 4 slaapkamers te vinden, maar bij deze woning is dit teruggebracht naar 3 kamers. De grootste betreft een ware masterbedroom met de mogelijkheid tot het creëren van een walk-in-closet. Er is nog een zolderverdieping met stahoogte aanwezig, maar deze is alleen toegankelijk met een ‘losse’ trap. Hier zou je wel een werkhoek kunnen creëren aangezien een dakvenster voor het nodige daglicht zorgt. Kortom, deze woning heeft meer te bieden dan de voorgevel je zal doen vermoeden. RUIME WOONKAMER Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en het eerste wat je zal opvallen zijn de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer heeft een aantrekkelijke breedtemaat (5,2 meter) hetgeen zelfs iets breder is dan de gemiddelde breedtemaat van woningen in dit segment. De woonkamer voelt dan ook lekker ruim aan waarbij er meer dan voldoende plaats is voor een grote hoekbank en een lange of ronde eettafel. Het ruimtelijke gevoel wordt verder versterkt door het hoge plafond en het groot formaat vloertegel (60x60). Deze vloer is nieuw en voorzien van vloerverwarming waardoor radiatoren achterwege gelaten konden worden. Bovendien geeft dit een hoog comfortgehalte. NIEUWE INBOUWKEUKEN De keuken is een echte eye-catcher aangezien deze een moderne en trendy look en uitstraling heeft. De oorspronkelijke opstelling is compleet gewijzigd waarbij er in 2023 is gekozen voor een uitgebreide hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een luxe 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een vaatwasser, een koel/vriescombi en een combi-oven/magnetron. Fraai detail is het aanrechtblad dat als het ware ‘zwevend’ is geplaatst. Verder heeft de keuken praktische kastruimte waaronder brede ladekorven. In een koof langs het plafond zijn inbouwspots geplaatst hetgeen in de donkere avonduren voor sfeerverlichting zorgt. SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 21m2, 9m2 en 6m2 groot. Het contrast tussen de grootste en de kleinste is groot, maar ook de kleinste kamer betreft nog een prima kinderkamer. De grootste is een ware masterbedroom waarbij de kamer is opgedeeld met een tussenwand die er ook eenvoudig uit zou kunnen. Deze tussenwand is er geplaatst om er een TV aan op te kunnen hangen. Aan de ene zijde kun je een groot 2-persoonsbed kwijt terwijl de andere zijde gelegenheid biedt voor een lange linnenkast. Je zou hier zelfs kunnen denken aan een walk-in-closet. Opvallend zijn de hoge plafonds in alle slaapkamers waarbij je tot bijna in de nok omhoog kijkt. Dit geeft een extra dimensie aan de slaapkamers. BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. De ruimte is ingericht met een tijdloze combinatie van grote, witte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. Er is hier gekozen voor douchen in bad waardoor je ook het voordeel van een ligbad hebt, zonder teveel in te hoeven leveren op de ruimte. De badkamer is verder ingedeeld met een breed wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook vindt je de wasmachine-aansluiting op de badkamer terug. Boven het wastafelmeubel is een handige spiegelkast geplaatst. Beiden bieden meer dan voldoende opbergruimte voor toiletspullen. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is van origine toegankelijk middels een vlizotrap. Een vaste trap ontbrak, maar hier is men creatief mee omgegaan door een ‘vaste’ steektrap op de overloop te plaatsen. De zolderverdieping is dan ook niet heel groot, maar doordat er een dakvenster geplaatst is, biedt het toch mogelijkheden. De nokhoogte is hier ca. 2,2 meter waardoor je er prima kunt staan. Noemenswaardig is de kastruimte achter de schuifpanelen. Hier vindt je verrassend veel opbergruimte voor bijvoorbeeld kerstspullen en/of seizoenkleding. Tevens is op deze verdieping de nieuwe CV-ketel geïnstalleerd. ACHTERTUIN De achtertuin van deze woning heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Het grootste gedeelte is bestraat met groot formaat tegels (80x40). Enkele bloemborders geven de tuin een groene uitstraling. Door het onderhoudsvriendelijke karakter houd je meer tijd over om lekker in de tuin te zitten. Achterin de tuin staat een stenen schuur. Deze heeft op de hoek een glazen pui waardoor de berging een fijne lichtinval geniet. Uiteraard is de berging ook voorzien van elektra-aansluiting. Zowel de voor- als de achtertuin heeft een waterkraantje. ANDELST / HERVELD Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt en een drogisterij. Er zijn 2 basisscholen gevestigd en in het naburige dorp Zetten is en middelbare school te vinden. Ook is er een (nieuw) dorpshuis en worden er opvallend veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen en verenigingen. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Woonkamer met tuindeur Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop Masterbedroom met vaste schuif/kastenwand en mogelijkheid tot walk-in-closet Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting 2e Verdieping: Te bereiken via een ‘losse’ trapopgang Ruimte met daklicht door dakvenster Knieschot schuifpanelen met opbergmogelijkheden CV-ketelopstelling. BIJZONDERHEDEN: Speels en ruim opgezette gezinswoning Grote ramen zorgen voor veel lichtinval Relatief nieuwe inbouwkeuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger Vloerverwarming op de begane grond Trendy toilet in de hal met design wandcloset en fonteintje Doorlopende laminaatvloer op de 1e verdieping Slaapkamers met hoog plafond tot in de nok Vernieuwde groepenkast: 8 automaten (incl. kookgroep) en 2 aardlekschakelaars CV-ketel: Remeha HR-combi, geplaatst in 2022 Woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. toiletraampje) Onderhoudsvriendelijke achtertuin Stenen berging met daglicht Voortuin met zonwering (uitvalscherm) Luifel bij de voordeur Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.