Nije Hof 46687 EH AngerenKern Angeren

Ontdek deze prachtige en zeer punctueel afgewerkte woning met ruime achtertuin aan het Nije Hof 4 in Angeren! Deze woning met energielabel A biedt niet alleen een heerlijk lichte sfeer maar ook 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Met vier ruime slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 110 m², is dit je ideale thuisbasis in een kindvriendelijk hofje. Door de hoogte op de 2e verdieping is er eveneens een grote (berg)vliering aanwezig. Kortom: er is meer ruimte dan je vanaf de buitenkant zou verwachten. Vanaf 6 december is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Plan nu je bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze woning! Begane grond: Je komt binnen in de hal, voorzien van een apart toilet (wandcloset) en een praktische provisiekast. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, waar je een apart gedeelte voor de bank en eettafel vindt. De open keuken is modern en strak, met inbouwapparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (2023) en inductiekookplaat (2024). Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel (vernieuwd 6 jaar geleden). De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Via een ruime overloop bereik je nog eens twee lichte slaapkamers van circa 8 m² en 10 m², beide met een dakraam. Er is een afgesloten bergruimte met wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een grote opbergvliering. Tuin: De strakke, verzorgde tuin, gelegen op het Zuidoosten, is een heerlijke plek met een diepte van circa 14 meter en een breedte van 7 meter. Hierdoor biedt hij voldoende ruimte voor spelende kinderen en kun je meerdere zitjes creëren. Dankzij de zonwering is er altijd een schaduwrijk plekje. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Locatie De Nije Hof is een (kind)vriendelijk hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer in een buurt met veel jonge bewoners, aan de rand van Angeren. Angeren maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt precies tussen Arnhem en Nijmegen, beide steden zijn in ca. 20 minuten met de auto te bereiken. In Angeren zijn voorzieningen zoals een basisschool, winkels, supermarkten, sportclubs en medische zorg aanwezig. De grotere buurdorpen Huissen, Bemmel en Gendt zijn ook goed voorzien en snel bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle woning uit 2010 - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Zonnige tuin op zuidoosten - Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving Meer weten over deze woning? Zorgeloos en comfortabel wonen, met een zonnige tuin, op een prettige, groene locatie in Angeren: dat en meer heeft deze tussenwoning aan de Nije Hof te bieden. Iets voor jou? Kom snel kijken! Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie en maak een kijkafspraak. We laten je dit huis graag zien. Ben je benieuwd… - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.