Barthold Ingellaan 61244 PA AnkeveenAnkeveense Rade

Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Ankeveen is deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar! De woning beschikt over een voortuin, achtertuin met achterom, ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een grote badkamer. Bijzonder aan deze gezinswoning is de vrije ligging aan de voorzijde met zicht op de speeltuin en een vrij gelegen achtertuin waardoor er veel privacy is en er de hele dag genoten kan worden van de rust en de zon. De woning heeft een plezierige lichtinval. Nabij de Ankeveense Plassen, sportfaciliteiten, basisschool en de wekelijkse markt op zaterdag is deze woning gelegen. Ankeveen staat vooral bekend om het geliefde schaatsgebied in de ijsrijke winters. Maar ook om het actieve verenigingsleven; er is iedere zaterdag een markt op het plein, een jaarlijkse een optocht tijdens carnaval en elk najaar een kermis. Verder is er sinds eind 2014 in de voormalige Nederlands Hervormde kerk een theater, Theater De Dillewijn, met een gevarieerd programma voor jong en oud. Het dorp Ankeveen beschikt eveneens over een goede (kleinschalige) basisschool. Op sportief gebied is Ankeveen goed vertegenwoordigd; zo is er een tennisvereniging en de Ankeveense Sportvereniging met de sporten als petanque, handbal en uiteraard voetbal. Daarnaast zijn eveneens op loopafstand gelegen de horecagelegenheden Restaurant 1244, LEKR en het Wapen van Ankeveen. De Spiegel- en Blijkpolderplas is goed te bereiken; uitermate geschikt voor de vele watersporten en het staat ook bekend om het heldere water alsmede de vele strandjes. Kortenhoef, Weesp, Bussum en Hilversum zijn nabij gelegen, maar ook Amsterdam is makkelijk te bereiken (circa 25 minuten), via de provinciale weg N236. Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en een kelderkast. Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, convectorput en een aangename houtkachel. De open keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een 1½ spoelbak, close-in boiler, gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een lichtkoepel. Deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond vloer ligt een mooie laminaatvloer. Eerste Verdieping: Overloop, badkamer en twee slaapkamers (nu in gebruik als één slaapkamer) met aan de voorzijde een kastenwand en een infraroodsauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en een toilet. Wasruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een extra (slaap-)kamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling c.v.-installatie. Ruime achtertuin gelegen op het westen, met achterom, waterpartij en een schuur. Bijzonderheden: - Het betreft een royale tussenwoning in Ankeveen; - Het woonoppervlak bedraagt circa 105 m2; - Ruime woonkamer met houtkachel; - Schuifpui naar achtertuin; - Keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vaste trap naar de eerste verdieping alwaar twee slaapkamers en een badkamer; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; - Afzonderlijke wasruimte op de eerste verdieping; - Tweede verdieping met extra (slaap-)kamer met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde; - Opstelling c.v.-installatie (2021) op de tweede verdieping; - Zonwering aan de voor- en achterzijde alsmede rolluiken op de eerste verdieping; - Onlangs is een nieuwe laminaatvloer gelegd op de eerste verdieping en de twee trappen zijn ook vernieuwd; - Ruime achtertuin met schuur, overkapping en een achterom; - De woonwijk Ooievaarsbuurt zal door de gemeente Wijdemeren opgeknapt worden. Start werkzaamheden januari/februari 2025, waarbij onder andere de riolering zal worden vernieuwd en het plein aan de Van Breelaan zal opnieuw worden ingericht met meer groen. Interesse gewekt? Neem dan contact met ons op! Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.