Nieuweweg 111761 EC Anna PaulownaSpoorbuurt

!! LET OP: WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN !! Gezien de staat van de woning en schuur is een bezichtiging niet veilig te doen, het object is derhalve dan ook alleen vanaf de buitenkant te bezichtigen. De oude foto's en tekeningen geven wel een goed beeld van de ruimte en de staat van de woning. U bent vrij om de woning van buiten te inspecteren op een moment dat u gelegen komt. De woning is thans eigendom van de Rooms katholieke kerk en dient per inschrijving verkocht te worden. De inschrijving sluit 1 april 2024. Uitgebreide informatie is te verkrijgen via een dataroom waarvoor u toegang via ons kantoor kunt aanvragen. Te koop per inschrijving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Anna Paulowna, met aan de achterzijde thans nog een fraai uitzicht. Staat van de Woning: De huidige woning is zeer verouderd en momenteel onbewoonbaar. Er is sprake van inbraken geweest, wat de veiligheid en staat van de woning verder heeft aangetast. De suggestie is dat de woning niet meer te renoveren is en dat sloop de beste optie is. Garage: Er is een garage aanwezig, wat een toegevoegde waarde kan zijn voor de nieuwe eigenaar. Perceel en Mogelijkheden: Perceelgrootte: Het perceel is 2040 m2 groot, wat ruimte biedt voor het bouwen van een nieuwe, grote woning met garage en tuin. Extra Grond: Er is een optie om een extra stuk grond van ongeveer 12.000 m2 te kopen. Dit achtergelegen perceel heeft al een woonbestemming, wat betekent dat het in principe geschikt is voor woningbouw, maar er zijn nog geen specifieke bouwvlakken aangewezen door de gemeente. Ontwikkelingspotentieel: De combinatie van de grote perceelgrootte en de extra beschikbare grond biedt een unieke kans voor het ontwikkelen van een aanzienlijk woonproject. Bestemming: De bestemming 'wonen' op het achtergelegen perceel geeft aan dat de grond bedoeld is voor residentiële ontwikkeling, wat het proces van planning en bouwen kan vergemakkelijken. Overwegingen voor Kopers: Sloopkosten: Kopers moeten rekening houden met de kosten voor het slopen van de bestaande woning en eventuele saneringskosten. Bouwvoorschriften: Het is belangrijk om de lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen te onderzoeken om te begrijpen wat er gebouwd mag worden en welke beperkingen er gelden. Ontwikkelingspotentieel: Afhankelijk van de lokale vraag naar woningen en de marktomstandigheden, kan de ontwikkeling van dit perceel een lucratieve investering zijn. Dit object wordt "As is, where is" verkocht. Gezien de staat van de woning en schuur is een bezichtiging niet veilig te doen, het object is derhalve dan ook alleen vanaf de buitenkant te bezichtigen. De oude foto's en tekeningen geven wel een goed beeld van de ruimte en de staat van de woning. De woning is thans eigendom van de Rooms katholieke kerk en dient per inschrijving verkocht te worden. De inschrijving sluit 1 april 2024. Uitgebreide informatie is te verkrijgen via een dataroom waarvoor u toegang via ons kantoor kunt aanvragen. De woning is onderdeel van een verkoop bestaande uit de Nieuweweg 11, 13, 15 te weten het hierbij aangeboden object, de naast gelegen kerk alsmede de aan de kerk vastzittende pastorie. De vermelde vraagprijs is een indicatieve vraagprijs, de woning wordt per inschrijving verkocht, verkoper behoud het recht van gunning.