Nijverveld 171761 HR Anna PaulownaElshof Noord

Deze robuuste 2/1 kap woning met berging (voormalige garage) heeft aan ruimte geen gebrek en biedt volop wooncomfort! Het woonhuis is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl. De royale living heeft dankzij de erker een speelse indeling en veel lichtinval. In de luxe keuken is voldoende ruimte voor zowel het bereiden van culinaire hoogstandjes als voor het ontvangen van gasten en dankzij de open indeling staat de keuken in verbinding met een stijlvolle serre, die door de grote ramen een mooi uitzicht biedt op de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u een nette badkamer en drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte. Daarnaast biedt de tweede verdieping mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een tiener, logeerkamer of werkkamer. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en parkeren kan op eigen terrein. Met de gunstige ligging in Anna Paulowna, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en gemak. Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte: ca. 277 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m² en inhoud ca. 560 m³.   Indeling: U komt binnen in de entree met vloertegels, meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) en deels betegelde toiletruimte. De aangebouwde berging (voormalige garage) is binnendoor bereikbaar en is voorzien van verwarming, elektra, water en twee tuindeuren. In een tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer met erker is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. Grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en de afwerking is netjes met een eiken houten vloer. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de achtertuin. De royale open keuken met vloertegels is direct verbonden met de grote serre. Een geweldige plek om de dag te starten en af te sluiten, hier zit u altijd midden in uw tuin! De dubbele keukenopstelling (2018) is luxe en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom/elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom is opvallend ruim en heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens goed van formaat en afgewerkt met laminaat of tapijt op de vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping. In deze grote open ruimte met dakkapel kunt u eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Ook vind u hier de opstelling van de CV-ketel (Vaillant Combi HR, 2014), de wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten.   Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u al snel in het zonnetje kunt zitten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, twee zonneterrassen, een gazon en borders met beplanting. In de tuinberging kunt u makkelijk uw tuingereedschap plaatsen.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.