Omschrijving

Aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld gelegen stijlvol geheel gerenoveerde RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met SCHUUR, BAKHUISJE, 18 ZONNEPANELEN en een prachtig aangelegde tuin op 8.499 m² grond die veel privacy biedt. Bouwjaar 1851, echter in 2009 geheel onder architectuur (Gurbe van der Schaaf) verbouwd tot een moderne woning met authentieke elementen. Uniek aan deze prachtige verbouwde boerderij is dat deze in 2022 en 2023 geheel verduurzaamd is middels een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, elektrische boiler en deugdelijke isolatie waardoor het een rijksmonumentale boerderij betreft met Energielabel A! Indeling: ruime hal/entree met garderobekast en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met urinoir, royale sfeervolle living met openhaard en tuindeuren naar het zonnige terras, open keuken met Belgisch hardstenen blad voorzien van alle inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, warmhoudlade, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser). Masterbedroom met kleedkamer en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en een ligbad, praktische bijkeuken met aanrechtblad en witgoedaansluitingen, kelder en 2e woon-/werk- of slaapkamer met opkamer, schouw en tuindeur, speciaal in 2021 ontworpen iepenhouten boekenwanden en werkbladen. Via buitenom is een royale berging/garage van ca. 25 m² aanwezig. Verdieping: overloop met vaste kast en knieschotten, slaapkamer met knieschot en dakraam, badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer met vaste kast en toegang tot een naastgelegen kleed-/werkkamer en berging met de technische ruimte. De woonboerderij kenmerkt zich door eerste klas materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij door veel glaspartijen naast veel lichtinval een prachtig uitzicht is gecreëerd over eigen tuin en het coulisselandschap. De boerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en met respect voor het verleden aangepast aan het hedendaags comfort met Energielabel A! Daarnaast is de woning zo ingedeeld dat het zeer geschikt is voor dubbele bewoning (mantelzorg), B&B, een combinatie van wonen en werken of zeer riant wonen! Deze uit de 19e eeuw stammende riet gedekte boerderij wordt omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin voorzien van eigen bronpomp. Hierin bevinden zich een onder monumentale bomen, diverse terrassen en zitjes met prachtige vergezichten, berceaus, boomgaard/fruitbomen, siertuin, moestuin en mooie praktische bijgebouwen, waaronder een bakhuisje en schuur. De op loopafstand gelegen natuurgebieden, waaronder Rheebruggen, Anserdennen en Nationaal Park Dwingelderveld, staan garant voor ontspannen wonen in een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het geheel is gelegen op fietsafstand van het leuke dorp Ruinen met alle voorzieningen en haar prachtige natuurgebieden maar ook vlakbij Hoogeveen en Meppel (A28). Idyllisch, uniek, sfeervol, rust en veel woonruimte zijn de keywords voor dit fraaie object op loopafstand van Nationaal Park het "Dwingelderveld". Belangstelling? Bel ons en maak een afspraak, wij leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1851
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
335 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
8.499 m²
Inhoud
1.381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, urinoir, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN I 83
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUINEN I 84
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 87

  • Bekijk foto 1 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 2 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 3 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 4 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 5 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 6 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 7 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 8 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 9 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 10 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 11 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 12 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 13 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 14 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 15 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 16 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 17 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 18 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 19 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 20 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 21 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 22 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 23 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 24 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 25 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 26 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 27 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 28 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 29 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 30 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 31 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 32 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 33 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 34 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 35 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 36 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 37 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 38 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 39 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 40 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 41 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 42 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 43 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 44 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 45 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 46 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 47 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 48 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 49 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 50 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 51 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 52 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 53 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 54 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 55 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 56 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 57 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 58 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 59 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 60 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 61 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 62 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 63 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 64 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 65 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 66 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 67 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 68 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 69 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 70 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 71 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 72 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 73 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 74 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 75 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 76 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 77 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 78 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 79 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 80 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 81 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 82 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 83 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 84 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 85 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 86 van Dwingelerweg 25
  • Bekijk foto 87 van Dwingelerweg 25

© 2001-2024 funda