1e Wormenseweg 647331 DH ApeldoornBrummelhof

Op een mooie locatie nabij het centrum en station van Apeldoorn, sfeervol, uitgebouwd en GASLOOS helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde veranda, grote houten berging en een zonnige vrij gelegen tuin. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en is volledig gasloos gemaakt! Verwarming middels een hydro-pelletkachel welke is aangesloten op de radiatoren. Warmwater middels een elektrische boiler. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98m². Perceeloppervlakte 163m². Indeling Begane grond: entree met hal en toegang tot de kelder, ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, eet- en zithoek en een sfeervolle pelletkachel. Modern toilet met fonteintje en urinoir. Nette dichte keuken met toegang tot de tuin/eetkamer. Tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de veranda/achtertuin. 1e verdieping: overloop met luik naar een bevloerde bergzolder, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15m² en 13m², ruime grotendeels vernieuwde badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel, 2de toilet, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over aangebouwde veranda en een houten berging. Bouwjaar: 1906. De woning is voorzien van plafondisolatie, voorzetwanden en volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De boiler is in 2023 vervangen. Definitief energielabel B! Centrale ligging in Apeldoorn nabij centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.