Aquamarijnstraat 227314 HZ ApeldoornSprengenbos

Aan een leuke en rustige straat gelegen in Apeldoorn West, staat dit keurig onderhouden vrijstaande woonhuis met een oprit, vrijstaande stenen schuur, werkkamer met openslaande tuindeuren en een besloten en beschutte tuin met veel groen. De ligging is zeer centraal nabij het centrum van Apeldoorn, winkelvoorzieningen aan de Koning Lodewijklaan, sportaccommodaties en de bossen. De woning kijkt aan de voorkant vrij weg over een oud schoolplein, thans in gebruik als kinderdagverblijf. Het huis heeft 2 slaapkamers (voorheen 3), douche, sfeervolle woonkamer, keuken en een grote bijkeuken met meerdere mogelijkheden. Het huis ervaart u binnen als groter dan het woonoppervlak impliceert. Bouwjaar 1964, woonoppervlak 93 m2, inhoud 412 m2, grondoppervlak 309 m2, verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Intergas HR 2010) en een houtkachel. Energielabel D. De ramen op de begane grond zijn jl. geheel v.v. HR++ glas, de vloer van de bergvliering is geïsoleerd, evenals de muren. Indeling: Entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, provisiekelder. De sfeervolle woonkamer met veel grote ramen heeft veel licht, een fraaie houtkachel en toegang tot het zij-terras. Dichte, eenvoudige keuken met openslaande deur naar het terras en toegang tot de grote bijkeuken. In de bijkeuken zijn aanwezig de CV-opstelling een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eenvoudig kan hier de keus worden gemaakt om een grote werkkamer of extra slaapkamer te creëren met eventueel openslaande tuindeuren voor een mooie lichtinval. 1e verdieping: Overloop, separate toilet, 2 (voormalig 3) slaapkamers. Kleine, maar complete badkamer met douche en een wastafel. Middels een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergvliering. We adviseren u zeker een bezichtiging van deze vrijstaande woning met diverse mogelijkheden, de besloten vrije tuin, kantoor aan huis en het fijne, centrale plekje in Apeldoorn-west.