Bariumstraat 117334 AJ ApeldoornWinkewijert

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Bariumstraat 11 biedt alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, combineert deze woning ruimte, modern comfort en gezellige details voor het hele gezin. Waarom u deze woning niet wilt missen: • Moderne keuken: Van alle gemakken voorzien, ideaal voor kookliefhebbers en gezinsmaaltijden. • Luxe badkamer: Geniet van ontspanning in uw eigen whirlpool na een lange dag. • Ruime indeling: Vier ruime slaapkamers bieden volop plek voor het gezin. Met een dakkapel kunt u eenvoudig een vijfde slaapkamer realiseren op zolder! • Sfeervolle gaskachel: Voor gezellige winteravonden in de woonkamer. • Comfortabel en duurzaam: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met airconditioning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. • Fijne buitenruimte: Onder de overkapping kunt u het hele jaar door genieten van uw tuin, ook als het weer wat minder is. Indeling: Begane grond: Verruimde hal met garderobenis, toilet, kelderkast, woonkamer voorzien van een schouw met inbouw gashaard “Dru” en openslaande deuren naar het terras. Moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kasten en waarvan 1 slaapkamer v.v. screen en toegang naar een balkon; luxe badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en whirlpool. Vaste trap naar zolder: Overloop met wasmachine en droger opstelling en een 4e slaapkamer/zolderkamer en bergruimte. Indien er een dakkapel geplaatst wordt kun je hier een 5e slaapkamer realiseren. Voor deze woning is in 2016 een energielabel vastgesteld, nadien zijn de volgende zaken vernieuwd: - Nieuwe HR combi-ketel 2022; - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - Volledig HR ++ glas en vloerisolatie Indien deze woning opnieuw gekeurd zou worden, zal deze door de verbeteringen een aanzienlijk beter label scoren (waarschijnlijk een label C of B). Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in Apeldoorn, met de stad en de prachtige natuur van de Veluwe binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, luxe en sfeer combineert? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!