Bloemwijklaan 137315 AL ApeldoornLoolaan-Noord

Een woning vol karakter en luxe in 't Loo - Uw droomwoning wacht! Bent u op zoek naar een prachtig, gemoderniseerd jaren '30 huis met behoud van karakter? Gelegen in een rustig authentiek straatje in de geliefde wijk 't Loo, bieden wij u deze royaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Volledig gerenoveerd en instapklaar, met fraaie originele details en moderne voorzieningen. Hoogtepunten van deze woning: Moderne luxe: in 2019 voorzien van o.a. een hoogwaardige inbouwkeuken en een vernieuwde badkamer. Ruime indeling: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 royaal en een "doorloop-kamer”. Strakke afwerking: Moderne vloeren en wanden, uitstekende isolatie. Stadstuin: Mooi aangelegd met schuur (aansluiting voor wasapparatuur) en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Technische gegevens: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlak: 125 m² (incl. 15 m² inpandige ruimte) Inhoud: 489 m³ Grondoppervlak: 140 m² Energielabel: C (deze valt met recente upgrades zoals o.a. zonnepanelen naar waarschijnlijk B te updaten) Verwarming en warm water: cv-combiketel (Vaillant 2019) en airco/heater. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, modern toilet en toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle lichte woonkamer met strakke wandafwerking, houten vloer, hoog plafond en houtkachel. Dichte moderne keuken met natuurstenen aanrecht, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten. Extra (kleed/slaap)kamer met cv-ruimte en doorloop naar de luxe badkamer met kunststof kozijnen, ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Royale 4e slaapkamer met airco/heater (in staat om de gehele bovenverdieping koel te krijgen/houden), veel daglicht en verrassende ruime berging. Ligging: Deze woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, scholen en uitvalswegen. De charmante en geliefde woonomgeving maakt een bezichtiging meer dan waard! Kom en ervaar zelf de combinatie van karakter en modern wooncomfort! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning.