Brinkhorstweg 127311 GK ApeldoornBrinkhorst

Deze charmante en sfeervolle woning is gelegen in een rustige straat, op een prachtige locatie nabij het centrum van Apeldoorn. Het betreft een karakteristieke uitgebouwde helft van dubbel woonhuis. De achtertuin met zonneterras en een gezellige, houten veranda met sfeervolle houtkachel is gesitueerd op het zuidwesten. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Er zijn diverse authentieke kenmerken behouden zoals de granitovloer in de hal, de glas-in-lood ramen, balkenplafond en paneeldeuren. Woonoppervlakte 83 m² en inhoud 308 m³. Het perceel is 145 m² groot. (De achtergelegen garagebox is apart te huur voor € 95,- per maand.) Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met inbouwkast en gashaard. Eetkamer met schouw en toegang tot de provisiekelder (3 m²) met meterkast, dichte keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur. Opslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met modern toilet. Berging met wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop met dakraam en kastenwand, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolder met dakkapel (2015), er zijn twee slaapvertrekken op zolder gecreëerd en de zolder beschikt over bergruimte en opstalplaats van de CV-ketel (huur). Bijzonderheden: • Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis; • Sfeervolle houten veranda met houtkachel; • Mogelijkheid tot kopen of huren van achtergelegen garagebox; • Moderne badkamer en toilet; • Ruime, tuingerichte keuken; • Woonkamer met gashaard; • Aparte eetkamer; • Parkeren aan de straat, middels parkeervergunning; • Deels voorzien van vloerisolatie; • Deels voorzien van dubbele beglazing; • Het schilderwerk buiten is in 2023 volledig gedaan evenals het aanbrengen van een zinken dakgoten en regenpijpen; • Energielabel F (geldig tot 19-08-2029). Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.