Fabianusstraat 267333 BD ApeldoornComponistenkwartier

Deze tussenwoning is meteen te herkennen als een knusse jaren vijftig woning. Het staat in een rustige woonstraat in het gezellige, diverse Apeldoorn Zuid. Gaat u er direct wonen? Of wilt u het eerst renoveren? Dat is helemaal aan u. Achter de voordeur treft u een nette hal aan de trapopgang naar de bovenverdieping, daaronder de toegang naar de kelder. Daarachter is een moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. Tegenover de toiletruimte is de deur naar de woon- en eetkamer. Door de grote raampartijen aan beide kanten, valt hier fijn veel licht binnen. De schouw voegt er extra sfeer aan toe. Deze leefruimte is groot genoeg om in te richten met een zit- en een eethoek heeft een open verbinding met een vertrek dat nu in gebruik is als werkkamer. Ook doet deze kamer dienst als doorsteek naar de keuken. De keuken is in hoekopstelling geïnstalleerd in de uitbouw achter het huis. Hier heeft u alles wat u nodig heeft, zoals een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en oven. Bovendien is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het raamkozijn en de buitendeur zorgen hier voor fijn veel lichtinval. 1e verdieping Zo’n apart toilet op de overloop is prettig en praktisch. Deze is – net als beneden - modern ingericht met zwevend closet en fontein. Aan de andere kant van het trapgat is de badkamer; bescheiden van formaat. Deze badkamer gaat als zodanig al jaren mee en zou ook nog jaren mee kunnen. De overige drie deuren op deze overloop zijn van twee kleinere kamers - groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken - en één ‘master bedroom’. 2e verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Deze zolder is deels bevloerd en is op dit moment alleen te gebruiken als bergzolder. Ook is dit de standplaats voor de CV-ketel (Remeha 2021). Buiten Is u bij aankomst ook opgevallen hoe ruim de voortuin is? De achtertuin is dat ook! Deze tuin is bestraat en omsloten door muren en een berging van de buren. Dat maakt dat er meerdere beschutte plekken te vinden zijn om te genieten van de zon die elke kans pakt om uw tuin op te warmen. Daar heeft u het hele jaar door plezier van. De vrijstaande stenen berging met overkapping kan wel een opknapbeurt gebruiken, maar is daarna inzetbaar voor van alles en nog wat. Ook daarachter loopt uw tuin nog een stukje door. Zo telt dit perceel best veel vierkante meters. Buurt De Fabianusstraat is een klinkerweg, waar iedereen een voortuin heeft en waar aan beide kanten de trottoirs de auto’s op afstand houden van uw leefruimte. In deze straat komt u alleen bestemmingsverkeer tegen en dat is wel zo rustig. In deze buurt vindt u gezellige diversiteit en veel speel- en recreatiemogelijkheden. Diverse supermarkten, speciaalzaken en kleine warenhuizen, u vindt ze dichtbij. Maar er is ook volop groen. Wilt u naar het Apeldoornse (uitgaans)centrum? Dan bent u daar zo. Dat geldt eigenlijk ook voor alle andere delen van Apeldoorn of wanneer u de stad uit wilt, het land in. Heel praktisch om zo centraal te wonen! Bijzonderheden • De woon- en eetkamer is in 2023 gestuct • Kozijnen zijn gedeeltelijk van hout, gedeeltelijk van kunststof. Ze zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.