Gavottestraat 377323 KA ApeldoornAnklaar

Gelegen op een zeer royale kavel van maar liefst 520m², goed onderhouden hoekwoning met veel lichtinval, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van het onlangs gerenoveerde winkelcentrum De Anklaar en park Zuidbroek. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, royale en lichte Z-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, deur naar de zijtuin en een eet- en zitgedeelte. Moderne dichte keuken (2018) voorzien van diverse inbouwappartuur en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 2 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. Eenvoudige badkamer met ligbad, douche (in bad), wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en een 2de toilet. 2e verdieping (te bereiken middels vlizotrap): grote zolder met veel bergruimte en opstelling HR Cv-ketel. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en gesitueerd op het noordoosten. Vanwege de lengte en breedte (ruim 18 meter bij ruim 14 meter) heeft u altijd de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren. Tevens beschikt de tuin over diverse plantenborders, bomen en meerdere terrassen. De woning is in 2005 volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook beschikt de woning over dak-, muurisolatie en een definitief energielabel C. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2014. Bouwjaar: 1978. De woning is keurig onderhouden maar zal op enkele punten gemoderniseerd moeten worden. Vanwege het grote perceel en de mooie ligging heeft u talrijke uit- en verbouwingsmogelijkheden! Gunstige ligging ten opzichte van winkels, diverse scholen, openbare voorzieningen, sportgelegenheden en uitvalswegen. Kortom een goed onderhouden hoekwoning gelegen op een zeer royaal perceel nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.