Goudsmidshoeve 87326 RA ApeldoornMatenhoeve

Welkom bij Goudsmidshoeve 8 in Apeldoorn! Deze ruime, goed onderhouden en uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en de achterzijde grenst direct aan een speelterrein. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Een nette en goed onderhouden tussenwoning. Belangrijkste kenmerken: • Dakopbouw aan de voorzijde (1992), wat zorgt voor extra ruimte op de eerste verdieping. • Uitbouw woonkamer (1997), inclusief lichtkoepels voor een heerlijk lichte leefruimte. • De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuur. • Asbestleien vervangen (2011), volledig veilig en onderhoudsvriendelijk. • HR++ beglazing op de begane grond (2015), in combinatie met de vloerisolatie (’22), zorgt dit voor een uitstekende isolatie en lagere energiekosten. Ook de 1e verdieping is voorzien van dubbele beglazing. • Kindvriendelijke ligging: Speelterrein direct achter de woning. • Parkeren op eigen terrein: Gemak en comfort voor de deur. Indeling van de woning: Begane grond: • Entree/hal met toegang tot een moderne toiletruimte (2014) voorzien van een hangend toilet en fonteintje. • Uitgebouwde woonkamer (1997) met lichtkoepels, hetgeen voor een lichte en ruime leefomgeving zorgt. • Open keuken, waarbij een groot gedeelte van de apparatuur in de recente jaren is vervangen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. • Praktische extra grote bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. 1e verdieping: • Overloop met toegang tot drie slaapkamers: o Slaapkamer 1 (ruim en licht). Voorheen 2 kamers. Dit is gemakkelijk te herstellen, mocht dit wenselijk zijn. o Uitgebouwde slaapkamer 2. o Slaapkamer 3, perfect als kinder- of werkkamer. • Moderne badkamer (2009), voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. • CV-ruimte met opstelplaats voor de HR combiketel (Nefit Proline 2021). • Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extern: • Verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde met een achterom. De hoofdtuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. • Vrijstaande houten overkapping (2020), ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. • Vrijstaande stenen schuur in de voortuin en een houten schuurtje in de achtertuin, handig voor fietsen of tuingereedschap. • Parkeerplaats op eigen terrein, direct bij de woning. Duurzaam en toekomstbestendig: De schil van de woning is goed geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het nieuwe energielabel is beoordeelt op B - label. In 2011 zijn de asbestleien vervangen, waardoor de woning volledig voldoet aan de huidige normen. Heb je op ten duur meer ruimte nodig op de verdieping, dan is het mogelijk om een extra verdieping bovenop de woning te zetten, vergelijkbaar met beide buurwoningen. Bij de bouw van de woning is al rekening gehouden met de mogelijkheid van een extra verdieping. De dakvloer is voorzien van een trapgatsparing waar de toekomstige trap naar de 2e verdieping geplaatst kan worden. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Het speelterrein aan de achterzijde maakt dit een ideale woning voor gezinnen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in het centrum van Apeldoorn of daarbuiten bent. Ben jij de volgende die de komende 40 jaar in deze woning blijft wonen? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.