Hattemseweg 597335 JH ApeldoornWestenenk

Ontdek de charme van deze ruime, vrijstaande jaren '30 woning aan de Hattemseweg 59 in Apeldoorn, op slechts 10 minuten fietsen van zowel de binnenstad als het bos. Dit bijzondere huis is twee keer uitgebouwd, wat resulteert in een overvloed aan ruimte en functionaliteit. Met vijf slaapkamers, twee trappenhuizen en een werkkamer is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt het volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis. ENERGIEZUINIG Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een uitblinker. Officieel heeft de woning energielabel C, maar met een jaarlijks gasverbruik van slechts 20 m³ en een netto elektriciteitsverbruik van 3000 kWh presteert de woning aanzienlijk beter. Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst langs de erfgrens en een warmtepomp-boiler van 230 liter staat in de schuur, waardoor de woning in principe gasloos kan worden. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd en heeft nu een 3-fasen aansluiting met een extra groepenkast in de schuur, wat het installeren van een laadpunt voor een elektrische auto eenvoudig maakt. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vindt u de deur naar de kelder en de doorgang naar de woonkamer. Achter een betimmering is een deur verborgen die leidt naar een mogelijk kantoor of praktijkruimte. De woning heeft op de begane grond drie leefruimtes: een voorkamer (ideaal als kantoor), een ruime woonkamer en een woonkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, die ook een kleine badkamer met ligbad herbergt. De bijkeuken verbindt verder met de keuken of garage. De lichte woonkeuken met inbouwapparatuur en eetgedeelte kijkt uit op de royale tuin en beschikt over de tweede trap naar boven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en douche. VERDIEPING: De eerste verdieping heeft twee overlopen en biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers en een knusse kinderkamer. Er zijn nog leidingen aanwezig voor een mogelijke extra wastafel en toilet, wat extra flexibiliteit geeft in de indeling. GROOT PERCEEL MET MOGELIJKHEDEN: Het perceel van 635 m² biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin is er een doorgang voor het stallen van een caravan, en de tuin is dankzij de naastgelegen verbindingsweg Hattemsebeek ook vanaf de zijkant bereikbaar. Kortom, deze unieke, goed onderhouden en energiezuinige woning ligt op een ruim perceel en op een ideale locatie dicht bij zowel het centrum als de natuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!