Jacob Marisstraat 397312 RS ApeldoornOrden

Wanneer je deze solide tussenwoning binnenstapt weet je het meteen; dit is dé ideale basis voor een fijne gezinswoning waar je nog jarenlang van optimaal woonplezier profiteert. Het huis is groot, energiezuinig (17 zonnepanelen) voorzien van 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e, nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een tuingerichte zitkamer, een moderne lichte woonkeuken, 2 aangelegde tuinen (voor en achter de woning) en een separate garage en carport (beiden af te sluiten middels elektrische deuren). Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de woning is gelegen aan de rand van de wijk en je binnen een paar minuten het bos in loopt. Bouwjaar 1970, woonoppervlak 127 m2, externe ruimte 20 m2, inhoud 413 m3 en grondoppervlak 192 m2. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie (de vloerisolatie ligt niet onder de gang) en dubbel glas (m.u.v. de voordeur). Verwarming en warmwater middels een cv combi ketel Remeha Calenta (2011). Het dak is j.l. (september 2022) compleet vernieuwd met dakfolie, panlatten en dakpannen. Indeling Begane grond Via de voorzijde van het huis bereik je de carport en de garage, waarna je in de voortuin aankomt. Entree, garderobe, trapkast met moderne groepenkast met krachtstroom, vernieuwd vrijhangend toilet, trap naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer, middels een wandje is de kamer afgeschermd van de keuken (eenvoudig kan deze weer worden verwijderd). De grote keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Opvallend hier zijn de grote ramen die zorgen voor een goede lichtinval. 1e verdieping: Overloop, separaat modern toilet, 3 ruime slaapkamers en een nieuw moderne badkamer met een wastafelmeubel met 2 kranen, en ruime inloopdouche (2021). Twee van de drie slaapkamers beschikken ieder over twee vaste inbouwkasten. De verdieping is v.v. elektrische rolluiken. 2e verdieping: Gemoderniseerde 2e verdieping met een grote dakkapel over de volle breedte van de woning, 3 extra grote dakramen, gestuukte muren en een fraaie vloer, een nette laminaatvloer. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Eventueel zijn hier meerdere kamers te realiseren. Op de voorzolder bevinden zich een aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Op de vliering is extra bergruimte gecreëerd. Tuin Ben jij een buitenmens? Dan past deze woning, gelegen in een bosrijke omgeving met een ruime voor- en achtertuin jou goed. Beide tuinen zijn netjes aangelegd met altijd ergens zon en schaduw. De laadpaal onder de carport kan worden overgenomen. Locatie Deze fraaie gezinswoning is prachtig gelegen aan de rand van Apeldoorn, en je loopt binnen slechts enkele minuten het bos in. Daarnaast ligt de woning ook dichtbij sport 'Orderbos', waar een zeer ruim aanbod is van sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zo ligt de woning op korte afstand van de ring van Apeldoorn en heb je slechts een paar minuten reistijd naar de oprit A1 en de A50.