Joost van den Vondellaan 117314 PE ApeldoornSprengenbos

Unieke royale hoekwoning in de rustige, geliefde en groene wijk Apeldoorn-West. Welkom bij deze speels gebouwde royale hoekwoning, ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. De woning biedt de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst via de entree met glazen pui vindt u een moderne meterkast ("futureproof"/ 2024) en een ruim toilet. De entree met vloerverwarming leidt naar de L-vormige woonkamer. De royale woonkamer, met en-suite schuifdeuren en een gezellige open haard, geeft direct toegang tot de zonnige, besloten tuin. De massief Frans eiken parketvloer met v-groef zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Naast de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste woonkeuken, voorzien van een kokend waterkraan van Daalderop en een 5-pits gasfornuis. Via de keukendeur bereikt u een terras in de zijtuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de inpandige garage, momenteel in gebruik als wasruimte en berging. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een levensloopbestendige slaapkamer met douchegelegenheid. Tussen de woonkamer en de garage vindt u een praktische voorraadkast met een cv-ketel (2020). Eerste Verdieping: Via de open trap komt u bij de badkamer, uitgerust met wastafel, tweede toilet en ruime douchehoek, designradiator en elektrische ventilator. Twee treden omhoog bevindt zich de fraaie vide met uitzicht op een deel van de woonkamer. Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (elk met een hoogte variërend van 2 tot 4 meter). De eerste slaapkamer heeft een eigen wastafel en een open vliering, perfect als "chill-/slaapplek" of berging. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een open vliering. De derde slaapkamer grenst aan een tussen kamer, momenteel in gebruik als kleedkamer met strijkgelegenheid, maar ook ideaal als babykamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruim balkon, waar u uw was kunt drogen en het in voor- en najaar beschut kunt genieten van de zon. Tuin en Buitenruimtes: De zonnige, groene achtertuin biedt veel privacy, heeft diverse terrassen en is uitgerust met een sproeisysteem voor het gras, diverse electra punten, een stenen barbecue, veranda, tuinhuis én een carport. De eveneens groene zijtuin van 5 meter breed, die grenst aan de keuken, is voorzien van een terras, waardoor gezellig buiten eten maar een kleine stap is. Extra’s: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en beschikt over een alarmsysteem. De eerste slaapkamer heeft bovendien een elektrisch bedienbaar rolgordijn. Ook is er een eigen parkeergelegenheid met carport aan de achterzijde van de woning. Kortom, deze woning biedt een heerlijke leefomgeving met talloze mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze unieke hoekwoning!