Kaliumstraat 537334 AX ApeldoornWinkewijert

Deze aantrekkelijke starters-(gezins)woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, nabij winkels en scholen. De woning heeft een verzorgde en frisse uitstraling, dankzij de lichte kunststof kozijnen en een bijpassende voordeur. De erker met balkon biedt extra charme aan de voorzijde. Het balkon beschikt over openslaande deuren en een smeedijzeren hekwerk. In de directe nabijheid vind je alle benodigde voorzieningen, het gezellige Schubertplein met z'n winkels, apotheek en weekmarkt en het iets grotere Hart van Zuid, scholen en medische voorzieningen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand. Uitermate geschikt voor een jong gezin. Kenmerken Woonoppervlakte 87m2 Perceel 186m2 Energielabel E 3 Slaapkamers Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De erker aan de voorkant zorgt voor een speelse indeling in de woonkamer. In de aanbouw bevindt zich de keuken in hoekopstelling, die eveneens toegang biedt tot de tuin via een achterdeur. Aan de keuken grenst een stenen berging, en achter in de tuin staat een aparte houten berging met veel opbergruimte en een tuindeur voor de achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een bijna volledig betegelde badkamer, compacte badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tevens een balkon, gelegen op het westen. Op de overloop is een vaste kast en een trap naar de zolderverdieping aanwezig. Zolderverdieping De zolderverdieping, momenteel in gebruik als vliering, biedt veel opbergruimte. Door de toevoeging van een dakkapel kan hier eenvoudig een ruime extra slaapkamer worden gecreëerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Achtertuin Deze onderhoudsvriendelijke en diepe tuin is ideaal gelegen ten opzichte van de zon en is voorzien van een vrijstaande houten berging met aangrenzend een overkapping. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.