Klompstraat 37311 CP ApeldoornBrinkhorst

Unieke kans! vrijstaand en duurzaam wonen in een rustig straatje in het centrum van Apeldoorn. Wil je ook wonen op een centrale locatie in een hele lichte woning met 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers, complete badkamer en keuken, een grote woonkamer, bijkeuken, garage. Goed parkeren op eigen terrein en een heerlijke beschutte tuin waar je goed kunt loungen? Kom dan vooral hier kijken. Het zal je verrassen. Bouwjaar 2000, woonoppervlak 129 m2, inpandige bergruimte 15 m2, inhoud 512 m3, grondoppervlak 182 m2, energielabel A, dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas en natuurlijk 15 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (ATAG 2016). Het buitenschilderwerk is in 2024 nog gedaan. Indeling: Ruime hal met hier de meterkast, vrijhangend toilet en de garderobe onder de trap. Hier bevindt zich ook het luik om onder in de kruipruimte (extra bergruimte) te komen. Zeer royale en lichte L- kamer met grote erker (ca. 51m²! ) voorzien van fraaie gashaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Fijn van deze living is dat de zon er mooi omheen draait en veel licht binnen geeft. Complete keuken met alle inbouwapparatuur (diverse apparatuur is al eens vervangen), achterportaal met een vaste kastenwand en doorloop naar de tuin en de aanpandige garage. 1e verdieping: Grote overloop, vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur, cv ketel, mechanische ventilatie en de omvormer, 3 slaapkamers w.o. de zeer ruime master bedroom, praktische badkamer (2013) met een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en 2e toilet. Een 2e verdieping zou eventueel gecreëerd kunnen worden in overleg met gemeente Apeldoorn. Aanvaarding voorkeur begin april 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.