Kruisbessenhof 187322 JX ApeldoornZevenhuizen

Deze twee-onder-een-kapwoning staat aan een rustig hofje, nog geen anderhalve kilometer van het centrum van Apeldoorn. Met een grote oprit en een flinke garage bent u baas over eigen parkeerterrein. Het huis is efficiënt ingedeeld en heeft de charmes die horen bij een zadeldak. De woning Doordat de voordeur aan de zijkant van het huis is, komt u ongeveer in het midden het huis binnen. In de hal, waar plavuizen zijn gelegd, staat de open trap naar de bovenverdiepingen. Ook is hier de deur naar de meterkast en de deur naar het toilet. Deze toiletruimte heeft modern sanitair, met een fontein en een zwevend toilet. Vanuit deze hal loopt u door naar de leefruimte. Hier ligt een solide eiken vloer. De wanden in deze ruimte zijn afgewerkt met spachtelputz. In de zithoek heeft de gezellige haard een centrale plek. De televisie kan strak worden weggewerkt in een moderne wand. Door het grote raamoppervlak komt in deze woonkamer niet alleen veel licht binnen, u kijkt van hieruit ook panoramisch weg - over het hofje waaraan u woont. In de doorloop naar de keuken achter in het huis is ruim plek voor een eethoek waarvandaan u ook contact heeft met degene die (eventueel) in de keuken aan het werk is en vice versa. Dat zorgt voor huiselijk onderling contact. Door het schiereiland van de moderne keuken heeft u ook kastruimte aan de kamerkant van de keuken, dat is praktisch. In de keuken zelf heeft u prettig veel kastruimte en alles is bij de hand: een vierpits kookplaat, waarvan een pit een wokbrander is, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en stoomoven. 1e verdieping De trap naar boven komt uit op een overloop waar vier deuren zijn; naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft vier rechte wanden. Ook de tweede slaapkamer is ruim. Deze heeft een Velux dakraam in de schuine wand die zorgt voor licht en frisse lucht. De derde en kleinste kamer is zeker nog groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken. Vensters in de gevel zorgen hier voor lichtinval en ventilatie. De badkamer is luxe uitgevoerd in moderne kleuren en materialen. Deze heeft zowel een duobad als een royale inloop(stort)douche. Hier hangen een zwevend toilet en een designradiator. De elektrische vloerverwarming, ingebouwde dimbare spots en ook een ingebouwd Bluetooth radiosysteem met afstandsbediening maken het comfort helemaal compleet. 2e verdieping De vaste trap naar boven leidt naar de open zolder die netjes is afgewerkt en nog mogelijkheden openhoudt. Momenteel staan hier de wasmachine en –droger en de CV-ketel aangesloten. De CV-ketel is nog geen 2 weken oud en betreft de door de Consumentenbond best geteste Intergas Xtreme 36. Deze verdieping heeft een dakraam en een gevelraam en is voorzien van vloerbedekking. Buiten Via de tuindeur, via de keuken of via de garage komt u in de besloten achtertuin op het westen. Kunstgras zorgt hier voor een onderhoudsvrij, altijd groen gazon. Hier ziet u ook hoe bijzonder diep de garage is. Deze garage is voorzien van zowel een elektrische segmentdeur aan de voorzijde, als een kanteldeur aan de tuinzijde. Volop in de buitenlucht bezig zijn met uw hobby is hier dus ook mogelijk. Als u dat wilt, kunt u de ruimte van de garage optimaal gebruiken, de lange oprit en de carport naast het huis zijn er immers ook nog. Met een terras direct aan het huis en een veranda op de achtergrens van de tuin, heeft u alle gelegenheid om buiten te leven. De veranda is een plaatje, warm afgetimmerd met red cedar planken. Op het terras vangt u zon, maar als u dat te veel wordt, zorgt het elektrische zonnescherm aan de gevel voor de nodige beschutting. Buurt Dit hofje ligt in een buurt die tegen een oud-Apeldoornse wijk is aangebouwd. Dat geeft een sfeervol en divers karakter aan de directe omgeving. Het ligt bijzonder centraal tussen de gezelligheid van het stadscentrum en de jaren zeventig wijk Zevenhuizen, waar het Mheenpark recreatieruimte biedt en u uw dagelijkse boodschappen doet in de winkelcentra zoals Anklaar en de Mheen. Via de Deventerstraat en de ringweg bent u snel elders in Apeldoorn, dan wel op de A50 of de A1. Wetenswaardigheden • Dit huis is helemaal voorzien van HR dubbel glas, is volledig geïsoleerd en in 2024 voorzien van energielabel A • Twaalf zonnepanelen voorzien uw huishouden van elektriciteit. Deze in 2024 geplaatste zonnepanelen leveren maar liefst 5.220 KW/h per jaar op • Maak gebruik van uw eigen laadpaal (ter overname) aan huis • In 2015 werden keuken, badkamer en toilet vernieuwd • De kamers op de 1ste verdieping zijn in 2020 van boven tot onder gestuct en geheel voorzien van een nieuwe vloer • Een Intergas Xtreme 36 combiketel zorgt voor verwarming en warm water • De eiken vloer in de woonkamer is los gelegd Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.