Myrtillushof 457325 VM ApeldoornWoudhuis

Goed onderhouden eengezinswoning, prachtig gelegen in de populaire woonwijk 'Het Woudhuis'. Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en een aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen en professionals. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. Enige pluspunten van de woning: + wonen met energielabel A + recent aangelegde nieuwe voortuin (juli 2023) + fraaie ruime achtertuin met aangebouwde veranda (juli 2014) + recent opnieuw van buiten geschilderd (juli 2022) + recent vernieuwde platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking voorzijde en dakraam voorzijde Velux kunstofraam (januari 2021) + vier slaapkamers In 2022 is de woning van buiten opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. De woning ligt aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en extra privacy vanuit de woonkamer. Indeling: Begane Grond: Entree/ hal, garderobe, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting leidt naar een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een gezellige houtkachel, ideaal voor sfeervolle avonden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat. Onder de trap is een ruime voorraadkast met legplanken. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de groenstrook, met enkele oude grote bomen die voor een rustgevend uitzicht zorgen. Vanuit de woonkamer bevindt zich de achterste hal met toegang tot de tuin en een apart toilet. Eerste Verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Hier vindt u drie slaapkamers. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werk-kastenkamer, maar zijn ruim genoeg om te dienen als kinderkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine en een tweede toilet. Tweede Verdieping: De overloop biedt toegang tot de aansluiting voor was- en droogapparatuur, een technische ruimte met HR combi ketel en mechanische ventilatie, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Tuin: De voortuin is in juli 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt een nette en frisse uitstraling. De achtertuin, met recent opnieuw geschilderde veranda in 2022, heeft een achterom en doordat het de laatste woning aan het achterpad is, is de tuin net iets dieper dan die van de omliggende huizen. Dit biedt extra buitenruimte voor ontspanning en spel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: ca. 142 m² - Parkeren naast de groenstrook, geen vergunning nodig - Verwarming via CV Remeha Calenta 40C bouwjaar 2011, Houtkachel - Energielabel A - Eigen grond - Oplevering in overleg Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een goed onderhouden ruime woning met een centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Treinstation Apeldoorn-Osseveld of winkelcentrum 't Fort of de Egelantier, Omnisport zijn op een steenworp afstand, net als de uitvalswegen A1 en A50.